• Verkocht

Gentiaan 6 5975 TG Sevenum Sevenum

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Verkoopdatum
3 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is je kans als je levensloopbestendig wilt wonen in Sevenum. Deze geschakelde eengezinswoning heeft een ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een keuken met aangrenzende bijkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een inpandige garage. De voortuin met oprit en de privacyvolle achtertuin maken de woning tot een interessante woning. Kom kijken om de ruimte te ervaren en verken de gezellige buurt; wellicht woon jij hier binnenkort.

Sevenum heeft een goed voorzieningenniveau; er zijn meerdere basisscholen, diverse sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en een dorpskern met supermarkten, winkels en gezellige horeca en een grote speeltuin, dit allemaal op loopafstand van de woning. Via de Venloseweg zijn de A67 en de A73 te bereiken, ter hoogte van Trade Port West. Hiermee is de omliggende regio, waaronder Eindhoven, Venlo en het Duitse achterland goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Achter de voordeur gaat een lichte, verrassend ruime woning verscholen. Links in de hal zijn de meterkast en een prima plek voor een garderobe; ga je rechtdoor in de hal dan kom je in de nette half hoog betegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is een fijne, grote leefruimte met een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De leefruimte aan de voorzijde van de woning, is groot genoeg voor een flinke zithoek, kortom een gezellige plek om te eten. De woonkamer is lekker licht dankzij de grote ramen; het maakt deze woning tot een fijne plek om te wonen. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken; een nagenoeg vierkante ruimte met een groot raam in de achtergevel, plek voor een (ontbijt)tafel en een hoekopstelling met enige inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Naast de keuken is de praktische bijkeuken, hier is plek voor de wasmachine en hangt de CV-ketel die zorgt voor verwarming en warm water. De woning heeft een inpandige garage voorzien van een rolpoort met loopdeur. In de hoek van de woonkamer is een deur naar de diepe hal met aansluitend een slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer. De badkamer is volledig betegeld en ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, toilet en een wastafel met spiegel en planchet.

Eerste verdieping:
Als je dacht dat je ruimte te kort zou komen in deze woning, dan heb je het mis. In de hal kun je via de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je een grote ruime extra kamer. Hobby’s, kleinkinderen die komen logeren, sportruimte, kantoor aan huis, het kan hier.

Exterieur:
Aan de voorzijde heb je een brede oprit en een voortuin met enkele planten en struiken; hier kun je aan de slag om een (al dan niet onderhoudsvriendelijke) tuin te maken.
De achtertuin is groot genoeg om buiten te zitten en je hoeft je geen zorgen te maken over grasmaaien, hagen knippen en omvangrijke snoeiwerkzaamheden.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning dichtbij het centrum van Sevenum;
- Verwarming en warm water via een CV-ketel 2008;
- Deels kunststof en deels houten kozijnen voorzien van isolatieglas, daarnaast heeft de woning dak- en spouwmuurisolatie;
- Extra slaapkamer op de eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combipact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SEVENUM L 1831
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InterMakelaars B.V.

Bel 077-3989090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.