• Verkocht

Roomberg 76 7064 BP Silvolde Silvolde

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning heeft die charmante architectuur uit de jaren 60, maar is volledig gerenoveerd, uitgebouwd en goed onderhouden. Je hebt onder andere drie grote slaapkamers en een zolder met veel mogelijkheden. Ook is de hele woning voorzien van kunststof kozijnen en heeft de bovenverdieping rolluiken. De voor- en achtertuin zijn recent vernieuwd en onderhoudsarm. Aan de achterzijde is een heerlijke veranda waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Op het tabblad ‘Video’ kun je een film van de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Je komt binnen in de hal waar ook de meterkast is, het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de ruime, uitgebouwde zitkamer met open keuken. De zitkamer heeft een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra ruimte én lichtinval. Aan de achterzijde is een grote schuifpui die ook zorgt voor veel lichtinval. De wanden en plafond van de woonkamer zijn strak gestuukt en gesausd, waarbij de schouw een sfeervol accent vormt. De hele benedenverdieping is voorzien van een pvc-vloer.

Aan de tuinkant van de woning loopt het eetgedeelte over in de open keuken. Deze is uitgevoerd in wit met houten accenten en een zwart granieten werkblad. Er is lekker veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur waaronder een Atag inductiekookplaat en een Siemens koelkast, afzuigkap, vaatwasser (2017) en combi-oven (2017).

Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop, de badkamer, een aparte waskamer en drie flinke slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De hele bovenverdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. In de waskamer heb je ruimte voor de wasmachine en droger, maar ook om je wasmanden neer te zetten en de was te vouwen. De badkamer is ruim, volledig betegeld en ingedeeld met een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en een douchecabine. Op de hele verdieping zijn rolluiken en horren geplaatst.

De ruime zolder is afgewerkt en op dit moment in gebruik als grote walk-in closet. Hier is eenvoudig ook een extra slaapkamer te realiseren.

De woning heeft een nette, onderhoudsarme voortuin en achtertuin. Deze zijn vorig jaar volledig vernieuwd. In de achtertuin staat een mooie veranda met een houtkachel. De veranda is af te sluiten met glazen schuifwanden. Zomers is er tot een uur of twaalf zon in de tuin en dan vanaf een uur of vier weer achter onder de veranda. Dat belooft lange, zwoele zomeravonden! Er is geen directe inkijk van achterburen, dus je hebt volop privacy. Het terras is voorzien van een elektrisch terrasscherm van 5,5 × 3 m.
Naast de veranda bevindt zich een berging voor opstal, en het dient eveneens als achterin- en uitgang.

Locatie
Je woont hier ruim en rustig in een doodlopend deel van de straat. De buurt is gezellig en gemêleerd; er wonen gezinnen, maar ook ouderen. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportschool, schoonheidssalon, restaurants en cafés en een mondhygiëniste. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Doetinchem of, de andere kant op, naar Duitsland.

Bijzonderheden
• Lichte woonkamer
• Ruime, open keuken
• Uitgebouwde erker aan de voorzijde
• 3 grote slaapkamers + zolder
• Afsluitbare veranda met houtkachel
• Hele woning voorzien van kunststof kozijnen
• Rustige ligging in doodlopende straat
• Bovenverdieping voorzien van rolluiken en horren

Meer weten over deze woning?
Zoek jij een fijne gezinswoning met genoeg ruimte en een heerlijke tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Plus cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH E 3306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.