• Verkocht

Doctor Schaepmanstraat 11 7064 GV Silvolde Silvolde

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne starters- of gezinswoning met authentieke sfeer maar modern en luxe afgewerkt? Wellicht vind je aan de Doctor Schaepmanstraat alles wat je wenst. De woning is prettig licht en heeft veel sfeer door o.a. glas in lood, houten plafondbalken, een mooie parketvloer in de living en een schouw met recentelijk vernieuwde houtkachel. Het geheel is uitstekend onderhouden en sinds de bouw in 1950 flink gemoderniseerd. Zo werden in 2014 een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst en werd in 2019 de trap gerenoveerd. De pvc-vloer op de begane grond (m.u.v. de living) is gelegd in 2018. Bovendien werd e.e.a. recentelijk opnieuw gevoegd. Kortom: een heerlijke woning waar je zonder veel klussen kunt intrekken. Bovendien beschik je over een grote tuin op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag van de zon geniet. Tot het geheel behoort verder een grote schuur met veel berg- of klusruimte.

Op het tabblad Video kun je een film van de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling

Je komt binnen via de hal met trapopgang, nette toiletruimte en trapkast. Aan je linkerhand vind je een divers in te richten kamer die huidig in gebruik is als garderobe. Vanaf hier bereik je tevens de meterkast. Terug in de hal loop je terug naar de keuken. Deze is geplaatst in 2014 en voldoet aan alle moderne eisen. Je vindt er een L-vormig stenen werkblad en ladekasten in matglanzend wit. Inbouwapparatuur betreft een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en koffiezetapparaat, allen van het merk Whirlpool. Achter de keuken vind je een bijkeuken met ruimte voor de cv-installatie, aansluitingen voor was- en droogmachine, weggewerkt achter inbouwkasten in dezelfde stijl als de keuken en een openslaande deur naar het overdekte terras.
Via de keuken bereik je tevens de living, die zich strekt over de diepte van de woning en is uitgerust met grote raampartijen aan weerszijden. Op de grond ligt een mooie houten parketvloer en veel sfeer komt van houten plafondbalken en een schouw met moderne houtkachel. De kachel vormt op natuurlijke wijze de scheiding tussen zit- en eethoek. Door de relatief diepe voortuin blijven voorbijgangers op enige afstand en ervaar je veel privacy, de eetkamer kijkt uit op de ruime achtertuin.

Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je een vlizotrap naar de zolderetage, een separaat toilet, de badkamer en drie mooie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, grote raampartijen en een radiator. Twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast met sfeervolle paneeldeur. De badkamer is geplaatst in 2014 en heeft een klassieke uitstraling door een tegelvloer met houtlook en veel aardekleuren in o.a. de siertegels. Je vindt er een designradiator, open houten badkamermeubel met wastafel, klassieke kraan en grote spiegel, een inloopdouche met hand- en regendouche en een comfortabel bubbelbad. Spotverlichting maakt de badkamer erg sfeervol en door een grote raampartij is het er prettig licht. Via de openslaande deur bereik je het balkon aan de tuinzijde.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en is heerlijk zonnig van de vroege ochtend tot ’s zomers ca. 19.30. Vooraan vind je een overdekte veranda met siertegels, waar je zelfs bij regenachtig weer of felle zon lekker van de buitenlucht kunt genieten. De tuin is diep en biedt plaats voor verschillende zitjes, een grote waterpartij, veel groen en een mooi gazon achterin. Via de oprit naast de woning bereik je de ruime garage. Een achterom maakt de garage ook via de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Locatie
De Doctor Schaepmanstraat is gelegen in een rustige buurt, met inwoners in diverse leeftijdsgroepen. In enkele minuten wandel je naar het uitgestrekte buitengebied rond het dorp, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor hondenbezitters, wandelaars en fietsers. Op loopafstand vind je tevens voorzieningen als winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. Ook verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal en tennis) vind je in de nabije omgeving. Silvolde is een prettig dorp gesitueerd tussen Doetinchem en de Duitse grens. Via de uitvalswegen rij je gemakkelijk naar steden als Enschede, Apeldoorn, Arnhem en Nijmegen.

Bijzonderheden
- Gemoderniseerde gezinswoning
- Drie slaapkamers
- Keuken, badkamer en tweede toilet uit 2014
- Mooie vloeren in de gehele woning
- Mogelijkheid voor uitbouw aan de achterzijde
- Grote garage
- Diepe achtertuin op het zuidoosten
- Woonoppervlakte: 101 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m2
- Externe bergruimte: 27 m2
- Bouwjaar: 1950

Meer weten over deze woning?
Kijk je uit naar een lichte starters- of gezinswoning, sfeervol maar toch modern en met een grote achtertuin? We leiden je graag rond aan de Doctor Schaepmanstraat in Silvolde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.228
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH E 2383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
153 m² (17 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.