• Verkocht

St. Remigiusstraat 65 6369 EL Simpelveld Hulsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 996 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 590.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen op het topje van Simpelveld, met een uniek panoramisch uitzicht, bieden wij deze in 2007 volledig gerenoveerde vrijstaande woning aan. Instapklaar, luxe afgewerkt, vijf slaapkamers, een garage die plaats biedt aan drie auto's (achter elkaar) en een zeer ruime achtertuin (op het zuiden). Bij fietsliefhebbers is de Sint Remigiusberg bekend vanwege het uitzicht, de lengte en hellingsgraad en bij culinaire liefhebbers vanwege restaurant Bellevue wat aan de overkant ligt. De omgeving van Simpelveld is fantastisch voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers en het centrum van Simpelveld biedt alle benodigde faciliteiten, zoals basisonderwijs, winkels, restaurants etc. en is nabij (5 minuten rijden) de diverse snelwegen richting de grote steden.

Ga voor een 3D-tour, plattegronden en video van deze woning naar onze website en klik bij media op de button, 'virtuele tour'!

Indeling:

Begane grond: Entree, ontvangsthal, meterkast, bergkast, toilet en trap naar verdiepingsvloer. Glazen deur naar ruime woonkamer (ca. 65 m²) die net als de open keuken en ontvangsthal voorzien is van een natuurstenenvloer met vloerverwarming. De grote gashaard geeft het geheel letterlijk en figuurlijk extra warmte en is een echte blikvanger.
De open keuken met riant kookeiland straalt pure luxe uit en is van alle gemakken voorzien. In 2017 zijn de frontjes volledig vernieuwd, evenals de Miele vaatwasser. De vrijstaande koelvriescombinatie is net als de keuken (ca. 25 m²), groot en met de huidige zomers is de automatische ijsblokjesmaker (op waterleiding aangesloten) een heerlijke toevoeging.

Het ruime overdekte terras is via de schuifdeur in de woonkamer bereikbaar en is mede dankzij de zonwerende overkapping een heerlijke plek om te vertoeven, met vrij uitzicht naar de ruime achtertuin. De garage is vanuit het terras bereikbaar, alsmede via de elektrische kantelpoort aan de voorzijde gelegen en de handmatige kantelpoort aan de achterzijde. Met een breedte van 2.80 m en een diepte van maar liefst 15 meter is deze garage ideaal voor de klussers, hobbyisten, autoliefhebbers etc. onder ons en/of mensen die graag een praktijk/kantoor aan huis willen beginnen en deze ruimte ombouwen tot hun werkplek.

Eerste verdieping: Overloop naar vier slaapkamers, badkamer en vaste trap naar verdiepingsvloeren. De vier slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10, 12 en 2 keer 7 m² groot en kunnen indien wenselijk relatief eenvoudig naar twee grote slaapkamers van 22 m² en 14 m² worden omgebouwd. De voorste slaapkamer biedt een waanzinnig uitzicht over het dal met vergezichten naar Duitsland en zelfs de Ardennen en heeft zijn eigen balkon om heerlijk te genieten van dit unieke plaatje. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang naar het zeer ruime dakterras van ca. 50 m² gelegen op het zuiden. De slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van een fraaie houten vloer.

De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een 2e zwevend toilet, wastafelmeubel en luxe inloopdouche.

Tweede verdieping: Overloop naar berg/cv-hok, waar CV-ketel (Nefit, combi-ketel, 2007 eigendom) en aparte boiler is gesitueerd, evenals de wasmachine aansluitingen. Toegang tot de zeer ruime (ca. 25 m²) en sfeervolle vijfde slaapkamer, voorzien van airconditioning en dezelfde mooie houten vloer als op de eerste verdieping.
Aangrenzend is de tweede badkamer (ca. 7 m²) gelegen, voorzien van 3e zwevend toilet, hoekbad en wastafelmeubel.

Voortuin/inrit: De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dankzij de diepte van ca. 5 m de juiste afstand tot de stoep zodat de privacy ook gewaarborgd is. De inrit voor de ruime garage biedt plaats aan twee tot drie auto's en in de straat kan ook gratis geparkeerd worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
86 m²
Perceel
996 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD E 729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
996 m²

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
660 m² (55 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (aangebouwd)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spauwen | Werrij

Bel (+31) 45 737 02 10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.