• Verkocht

Deus 7 6369 GA Simpelveld Huls

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2.975 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan de rand van de Huls (Simpelveld), bieden wij deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning op een perceel van maar liefst 2.975 m² aan. De woning is gelegen in een doodlopende straat en vanuit de tuin kan men genieten van prachtige vergezichten over het Limburgse Heuvellandschap.

Algemeen:
Bouwjaar: 1900, aanbouw ca. 2007
Inhoud: 420 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
Perceeloppervlakte: 2.975 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: volledig vernieuwd (ca. 12 jaar geleden) incl. nieuwe meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Isolatie: dakisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-ketel Bosch (eigendom, ca. 13 jaar oud) en vloerverwarming ter plaatse van de keuken
Warm water voorziening: via combiketel

Indeling:

• Kelder
Provisiekelder (ca. 9 m²).

• Begane grond
Hal met toegang tot de woonkamer (ca. 24 m²), woonkeuken (ca. 16 m²) en bar (voormalige keukenruimte, ca. 8 m²). Via een tussenhal zijn het toilet, de provisiekelder en de 1e verdieping bereikbaar.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 9 en 16 m²), waarvan 1 slaapkamer een kamer en-suite (ca. 7 m²) heeft. De badkamer is eveneens vanuit de overloop toegankelijk en is v.v. een toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.

• 2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare bergzolder.

Bijgebouwen:
Aan de achterzijde van de woning is de voormalige garage en aangrenzende schuur (gezamenlijk ca. 31 m²) gelegen.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een terras aangelegd, van waaruit de voormalige garage/schuur en de achtertuin en huisweide toegankelijk zijn. De achtertuin is achterom bereikbaar middels een loopdeur aan de zijkant van de woning.

De tuin is gelegen op het Noordoosten, maar gezien de diepte van de achtertuin en huisweide kan ook de zonliefhebber in alle rust van de zon genieten.

Ligging:
Gelegen aan de rand van de woonwijk Huls (Simpelveld) in een doodlopende straat. Aan de achterzijde van de woning is een aangrenzende huisweide gelegen vanwaaruit men kan genieten van prachtige vergezichten.

Het centrum van Simpelveld is op loopafstand (ca. 1 km) gelegen en beschikt over vele voorzieningen, waaronder diverse restaurants, een drogist, bakker, schoenenzaak, bloemist en maar liefst 2 supermarkten (Plus en Aldi).

Door de ligging in de Huls is de woning ook centraal gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen, waaronder de A76 (richting o.a. Aken, Heerlen/Eindhoven). Daarnaast is er ook een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus).

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Simpelveld, secties A en L, nummers 1848 en 125, gezamenlijk ter grootte van 2.975 m².

Bijzonderheden:
De woning is goed onderhouden en vanaf 2007 volledig geoptimaliseerd (o.a. door middel van een aanbouw, nieuw dak, nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing en volledig nieuwe elektra incl. meterkast).

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
2.975 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD A 1848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SIMPELVELD L 125
Oppervlakte
2.716 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.