• Verkocht

Bocholtzerweg 7 6369 TG Simpelveld Simpelveld

Uitgelichte kenmerken

  • 247 m² wonen
  • 1.031 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
30 augustus 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een combinatie van wonen en werken? Dit royaal vrijstaand herenhuis is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd met behoud van diverse karakteristieke elementen. De woning beschikt over royale leefruimtes op de begane grond, maar op de verdiepingen zijn ook nog eens 6 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een kantoorruimte gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich niet alleen een separate praktijkruimte, maar ook nog een royale garage met opslagmogelijkheden. Wilt u een kijkje komen nemen in dit fantastische object om wonen en werken te combineren? Neemt u dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars en we leiden u graag rond!

Bouwjaar: 1928 (verbouwd vanaf 2008)
Onderhoud: uitstekend
Perceeloppervlakte: 1031 m2
Woonoppervlakte: ca. 248 m2
Overige inpandige gebruiksruimte: ca. 16 m2
Externe bergruimte: ca. 73 m2 (praktijk + garage)
Bruto inhoud woning: ca. 936 m3
Aanvaarding: in overleg

Souterrain:
In het souterrain is een ruime provisiekelder 4.10x3.90 gelegen.

Parterre:
Via de trappartij en fraaie bordes aan de voorzijde is de woning toegankelijk.
De entree is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot de fraaie hal met originele Terrazzo vloer.
De woonkamer 8.20x3.70 is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een houtkachel (gekoppeld aan cv-systeem) en biedt toegang tot de separate zitkamer. De zitkamer 4.30x2.50 is aan de achterzijde gelegen en biedt optimaal tuincontact.
Aan de linkerzijde van de woning is de keuken en eetkamer gelegen. De keuken 3.95x3.50 is in een L-vorm opgesteld en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is de eetkamer gelegen. De eetkamer 3.80x3.50 is middels en-suite deuren vanuit de keuken bereikbaar en heeft een fraai uitzicht vanwege de grote raampartijen.

Aan de achterzijde van de hal is het royale gastentoilet gelegen met hangend toilet, urinoir en fonteintje. Tevens is hier de bijkeuken 3.20x2.80 gelegen, alwaar de wasmachine aansluiting, cv-installatie (eigendom, 2010) en een tweede inbouwkeuken zich bevindt.

De achtertuin is bereikbaar via de hal en de zitkamer en is aangelegd middels een ruim terras, royaal gazon en biedt toegang tot de achtergelegen praktijkruimte en garage.

De praktijkruime is bereikbaar via de naastgelegen oprit en is opgedeeld in diverse ruimtes. Behalve de werkruimte 7.00x2.80 bevindt zich hier ook een pantry met koelkast en wasmachine aansluiting en een separaat gastentoilet (sanibroyeur). De praktijkruimte heeft een eigen cv-installatie en beschikt ook over een eigen gas-, elektra- en watermeter (tussenmeters).

Aan de achterzijde is de royale garage 10.10x4.60 gelegen en een afsluitbare parkeer- of opslagplaats.

1e Verdieping:
Via de fraaie bordestrap is allereerst de kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte 4.20x3.05 is voorzien van een inbouwkast en heeft fraai uitzicht aan de achterzijde.
De overloop biedt vervolgens toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamers en het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer achterzijde 3.95x3.75 voorzien van laminaatparket en inbouwkast met schuifpanelen.
Slaapkamer voorzijde 4.05x3.75 voorzien van laminaatparket en inbouwkast met schuifpanelen.
Slaapkamer voorzijde 4.05x3.95 voorzien van laminaatparket.
Luxe badkamer 3.80x2.90 voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels fraaie trapopgang bereikbare overloop. De overloop is voorzien van een houten vloer en airco-installatie. Ook hier biedt de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer voorzijde 4.00x3.20 voorzien van laminaatparket en bergkasten in dakschuinte.
Slaapkamer voorzijde 3.80x3.20 voorzien van laminaatparket en bergkasten in dakschuinte.
Slaapkamer achterzijde 3.60x3.10 voorzien van laminaatparket en bergkast in de dakschuinte.
Luxe badkamer 3.60x3.00 voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en 3e toilet.

Algemeen:
De woning is voorzien van een nieuw hoofddak (2018) en dakisolatie.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf-look en dubbele beglazing en aan de achtergevel voorzien van hardhouten kozijnen ook met dubbele beglazing. De ramen zijn voorzien van inzethorren. De Markiezen op de begane grond zijn elektrisch en bedienbaar met een app.
Tevens zijn de elektrische rolluiken op de 1e en 2e verdieping, en ook de garagepoorten bedienbaar met dezelfde app.
De woning is voorzien van binnenuit voorzien van muurisolatie.
De woning is voorzien van een alarminstallatie en camerasysteem aan de buitenzijde.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.304
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
247 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
1.031 m²
Inhoud
936 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, domotica en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD B 2678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.031 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aquina-Hollanders makelaars

Bel 045-5715566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.