• Verkocht

Vliexstraat 13 6369 HJ Simpelveld Molsberg-Rodeput

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie, gelegen in de gewilde wijk Baaks-Sweijer in Simpelveld, vinden we deze in 1984 gebouwde geschakelde gezinswoning met inpandige garage, (verzwaarde) oprit, vaste trap naar de zolder, aanbouw woonruimte op de begane grond en ruime overkapping. De woning wordt keurig en zorgvuldig bewoond en verkeert dan ook in een goede staat van onderhoud. De woning, met 3 slaapkamers en tuin met achterom, is instapklaar. Door de aanbouw woonruimte op de begane grond (1996) is de woonkamer vergroot naar 32 m2, is er sprake van een ruime keuken en is de garage inpandig toegankelijk. De woning telt 3 slaapkamers, waarvan 2 op de 1e verdieping en 1 op de zolderverdieping. Deze zijn resp. 18m2, 8m2 en 12 m2. De grootste kamer is ontstaan door een samenvoeging van 2 slaapkamers. Zoek je een woning met 4 slaapkamers, dan is dat hier ook (eenvoudig) mogelijk door de originele indeling te herstellen. Tevens is de inpandige en verwarmde garage om te bouwen naar een slaapkamer met een badkamer. De woning is dus ook levensloopbestendig in te richten. De tuin is bereikbaar middels een pad achterom en biedt veel privacy, met name door de ruime overkapping van ruim 25 m2. Deze woning heeft veel mogelijkheden, maar is in de huidige staat ook een prima en ruime gezinswoning, die gelegen is op een hoogwaardige woonlocatie nabij natuur en voorzieningen.

Informatie
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: ca. 101 m²
Garage: ca. 19 m²
Inhoud: ca. 464 m³
Perceeloppervlakte: 174 m²

Bijzonderheden
- de oprit is verzwaard en biedt plaats aan 2 auto's
- de woning telt 3 slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid voor 4 slaapkamers
- de woning heeft een airco op de 1e verdieping
- door de inpandige garage is de woning levensloopbestendig in te richten
- het huis heeft houten kozijnen met deels dubbele beglazing (begane grond)
- de woning is voorzien van rolluiken

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer: 7,56m x 3,80/4,87m = 31,8 m2
Keuken: 3,10m x 2,75m = 8,5 m2
Garage: 6,65m x 2,85m = 19,0 m2

1e verdieping
Slaapkamer 1: 4,44/2,93m x 4,87m = 18,4 m2
Slaapkamer 2: 3,05m x 2,70m = 8,2 m2
Badkamer: 2,13m x 2,10m = 4,5 m2

2e verdieping
Slaapkamer 3: 3,02m x 3,9 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.574
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD H 119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (7,3 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Honings Vastgoed

Bel 045-5444883

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.