• Verkocht

Kasselderstraat 1 7065 BW Sinderen Verspreide huizen Sinderen

Uitgelichte kenmerken

  • 246 m² wonen
  • 18.950 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Helaas de bezichtigingsmiddagen zitten vol!

Op zoek naar “ruimte, stilte en rust” dan is deze prachtig in de “Achterhoek” gelegen karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen en landerijen precies wat u zoekt!

Op een werkelijk prachtig locatie, verscholen in het buitengebied, gelegen karakteristieke woonboerderij “Klein Kasselder”. De oorspronkelijk in 1906 gebouwde boerderij is in de loop der jaren meerdere malen verbouwd, gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd tot de huidige woonboerderij. De woonboerderij beschikt over diverse bijgebouwen, dierenverblijven, weilanden en natuurvijver en is gelegen op een perceel van bijna 2 hectare groot! Kortom een unieke locatie welke bijzonder geschikt is voor de tuin- en natuurliefhebbers en/of houders van pluim-, kleinvee of paarden.

Indeling
Begane grond: entree; ruime hal met toilet, garderobe, trapopgang met trapkast, meterkast en inbouwkast; kantoor met inbouwkast; badkamer met ligbad wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger; keuken voorzien van een in landelijke stijl uitgevoerde keuken v.v. witte onder- en bovenkasten, zwarte composieten aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast; fraaie authentieke eetkamer annex tv-kamer voorzien van een houten vloer, prachtige oude betegelde schouw met gaskachel en oude inbouwkasten; ruime woonkamer met oude gebinten, openhaard en grote raampartij in de oude staldeuren; aangebouwde serre; aangebouwde buitenberging met toegang tot een kelder; overkapping.
Verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers; extra berging en bergruimten en een tweede toilet.
Bijgebouwen: vrijstaande schuur met 3 stallen, vrijstaande houten karloods en diverse dierenverblijven.

Nadere omschrijving
Als u op zoek bent naar heerlijk vrij wonen, dan bent u hier op het juiste adres. Deze woonboerderij heeft sfeer, ruimte en er zijn diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. Ideaal voor bijvoorbeeld een groot gezin of de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen, het hebben van een kantoor aan huis of misschien zelfs een Bed & Breakfast.

De woonboerderij “Klein Kasselder” is volgens opdrachtgever oorspronkelijk rond 1906 gebouwd en beschikt nog over diverse oude kenmerken zoals bijvoorbeeld de luiken aan de buitenzijde, de hoge kozijnen en ramen met kleine roedeverdeling, de aanwezige oude gebinten, diverse oude inbouwkasten, houten paneeldeuren, houten plafonds, betegelde schouw, etc..

In de loop der jaren is de woonboerderij meerdere malen verbouwd, gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd zodat deze aan alle gemakken van de huidige tijd voorziet. In de afgelopen jaren zijn o.a. nog de keuken vernieuwd, de overkapping aan de woonboerderij gerealiseerd, het dak van de vrijstaande schuur gerenoveerd en een 18 stuks zonnepanelen geplaatst.

Het buitenerf en de omliggende gronden zijn in een bijpassende landelijke stijl aangelegd met diverse soorten hoge en oude bomen en bosschages waardoor er zeer veel privacy aanwezig is. De bij de woonboerderij gelegen siertuin is voorzien van een ruim gazon met vijver, weelderige borders met diverse beplantingen, een pergola en een heerlijk aangelegd terras onder de aangebouwde overkapping. Daarnaast is er nog een moestuin met glazenkas aanwezig en zijn er meerdere kleine en één grote weide aanwezig waar onder meer de ezels, geiten, ganzen en kippen heerlijk vrij kunnen rondlopen. De door opdrachtgever zelf, met veel liefde, aangelegde natuurvijver met bruggetje is werkelijk waar een lust voor het oog en geeft u meteen het gevoel in een andere wereld beland te zijn. De natuurvijver is zo groot dat hierop met een roeibootje gevaren kan worden. Ook kan men er zeer goed zwemmen en bij mooi weer van de zon genieten of zelfs vissen. Dit alles is gelegen op een perceel van bijna 2 hectare groot! Hier kan dus volop worden genoten van het vrije buitenleven en het eventueel houden van pluim-, kleinvee of paarden.

De vrijstaande schuur met paardenstallen heeft een afmeting van ongeveer 8 meter bij 9 meter en is opgetrokken uit metselwerk en voorzien van een houtenkap met pannenbedekking. De vrijstaande overkapping, ook wel karloods genoemd, is in zijn geheel opgetrokken uit hout en tevens voorzien van een pannenbedekking. Daarnaast zijn er nog aan bijgebouwen een geitenhok, verblijf voor de ezels en kippenhok aanwezig.

De woonboerderij heeft een verscholen ligging achter diverse hoge bomen en is op een behoorlijke afstand van de Kasselderstraat gelegen. Het kan bij het eerste bezoek dan ook wel even zoeken zijn. Een sierlijke onverharde oprijlaan heet u van harte welkom op “Klein Kasselder”. De omgeving van de woonboerderij bestaat uit het kenmerkende “Achterhoekse” coulissen landschap en diverse (woon-)boerderijen. Daarnaast zijn er voldoende fiets- en wandelpaden in de directe omgeving. De omliggende dorpen met alle benodigde voorzieningen zijn o.a. Varsseveld, Ulft, Aalten en Dinxperlo en zijn snel bereikbaar alsmede de oprit naar de autosnelweg A18 Doetinchem-Arnhem ligt op korte afstand verwijderd.

Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1906
- perceelgrootte: 18.950 m²
- inhoud: 815 m³
- woonoppervlakte: 246 m²
- overige inpandige ruimte: 13 m²
- gebouw geb. buitenruimte: 18 m²
- externe bergruimte: 64 m²
- isolatie: dak, muur, en grotendeels isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren middels HR-ketel, bouwjaar omstreeks 2001
- warmwater: zonneboiler 100 Liter ca 25 jaar oud
- zonnepanelen: 18 zonnepanelen op de schuur
- energielabel: label E

Let op: De prijs is bieden vanaf!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
64 m²
Perceel
18.950 m²
Inhoud
815 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD B 3867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VARSSEVELD B 4048
Oppervlakte
910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VARSSEVELD B 6074
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VARSSEVELD B 3868
Oppervlakte
13.770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.