• Verkocht

Bruisterbosch 9 6265 NK Sint Geertruid Bruisterbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 5.924 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning, zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen.

Teleurgesteld? Meld u dan als woningzoekende aan op onze website en u wordt op de hoogte gebracht van ons nieuwste aanbod!

Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by e-mail and we will put your contacts on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

In het landelijk gelegen Bruisterbosch (gemeente Eijsden-Margraten) bieden wij deze te renoveren boerenhoeve (carré) met poortgebouw, stalruimten, garage, diverse bijgebouwen, erfverharding en huisweide aan. Het ruime perceel beslaat 5.924 m². De hoeve is thans agrarisch bestemd. De gemeente Eijsden-Margraten is inmiddels verzocht medewerking te verlenen aan de omzetting naar een woonbestemming. De hoeve is aangemerkt als Rijksmonument (34647).

Wilt u ruim en landelijk wonen, met mooi zicht op het prachtige Heuvelland? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere hoeve!

Algemeen:
Bouwjaar: circa 1880
Inhoud: circa 610 m³ (woonhuis)
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m²
Overige inpandige ruimte: circa 30 m²
Externe bergruimte/stallen: circa 480 m²
Perceeloppervlakte: 5.924 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: traditionele stoppenkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: deels dubbele beglazing
Energielabel: vrijstelling vanwege (gemeentelijk) monument

Installaties:
Centrale verwarming: Nefit (2015, eigendom), enkel op de begane grond
Warm-watervoorziening: middels cv-ketel

Indeling woonhuis

Kelder:
Gewelfde provisiekelder, circa 14 m²

Begane grond:
De poort geeft toegang tot de ruime binnenplaats, de woonvleugel bevindt zich aan de linkerzijde.
Entree/ hal met trappenhuis naar de kelder en de verdieping. De hal biedt aan de linkerzijde toegang tot de woonkamer (circa 18 m², met laminaatvloer) en aan de rechterzijde aan de eetkamer (circa 18 m², met lichte natuurstenenvloer) die zicht biedt op de binnenplaats.
Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken (circa 9 m²) met keukenblok in hoekopstelling voorzien van o.a. de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de eenvoudige badkamer met (inloop)douche en wastafel.
De bijkeuken is de opstelplaats van de cv-ketel en witgoedapparatuur en biedt tevens toegang tot het separate toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is de binnenplaats toegankelijk. Van hieruit is de werkplaats (circa 13 m²) bereikbaar, de linkervleugel wordt afgesloten door de garage (circa 16 m²).

Eerste verdieping:
Het portaal geeft toegang tot de ruimte boven de poort en tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 18 en 15 m². Slaapkamer 2 fungeert ook als 'doorloopkamer' naar slaapkamer 3 (circa 18 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping
Dit betreft een niet-toegankelijke zolderruimte.

Bijgebouwen
De rechtervleugel van de boerderij bestaat uit (voormalige) stalruimten, die nu als berging en (caravan)stalling in gebruik zijn. Het oorspronkelijke rechter carrédeel beslaat circa 115 m², de diverse ruimtes zijn bereikbaar via staldeuren en schuifpoorten. De achtergelegen stalruimten beslaan zo’n 325 m². Ook hier bieden staldeuren en een schuifpoort toegang tot de verschillende ruimtes. De stallen zijn opgetrokken uit steen en betonblokken. Een deel van de daken is gedekt en beschoten met asbesthoudende golfplaten. Tegen de oostgrens van het erf bevindt zich een openfrontberging (circa 40 x 5 m).

Diverse
- De woning is opgetrokken uit massief steens metselwerk
- Elektrische installatie vervangen (1973)
- Totale perceeloppervlakte 5.924 m²
- Het erf is bereikbaar via het poortgebouw en via een breed pad aan de rechterzijde van het perceel

Bestemmingsplan:
Deze hoeve is thans agrarisch bestemd. De eigenaar heeft echter een principe-uitspraak ingediend bij het College van Burgemeester van Wethouders van de gemeente Eijsden-Margraten waarin de gemeente wordt gevraagd mee te werken aan de omzetting naar een woonbestemming. Vraag onze makelaar en/of onze afdeling ROM voor meer informatie inzake de kansen en mogelijkheden die dit biedt. Meer informatie hieromtrent treft u ook in de memo bestemmingsplan (en de formele principe-uitspraak) die u aantreft in de (download) brochure.

Ligging:
Deze woning is centraal maar ook heel landelijk gelegen in het vierkant Cadier en Keer - Margraten - Banholt - Sint Geertruid, op 15 autominuten afstand van Maastricht en Valkenburg aan de Geul.
De omgeving leent zich uitstekend voor prachtige fiets- en wandeltochten.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Kluswoning, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
480 m²
Perceel
5.924 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT GEERTRUID A 1881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT GEERTRUID A 1928
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT GEERTRUID A 135
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT GEERTRUID A 134
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT GEERTRUID A 2698
Oppervlakte
2.129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en plaats

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.