• Verkocht

Eindstraat 34 6265 AD Sint Geertruid Sint Geertruid

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een zeer fraaie, landelijke en authentieke woonomgeving gelegen (beschermd dorpsgezicht), nabij wandelgebieden, het Savelsbos en het bourgondische Maastricht, bieden wij dit charmant en verrassend ingedeeld vrijstaand woonhuis aan met kelderruimte, multifunctionele garage en omsloten achtertuin.

Algemeen:
Bouwjaar: 1953
Inhoud: 617 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m²
Overige inpandige ruimte: 65 m²
Perceeloppervlakte: 295 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen en aardlekschakelaar
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten en kunststof kozijnen
Isolatie: dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: cv. Nefit HR combi-installatie (eigendom / 2010)
Warm water voorziening: middels cv. installatie
PV panelen: 9 stuks

Indeling:

• Kelder
Praktische provisiekelder opgetrokken uit mergelsteen.

• Begane grond
Entree/ hal met vernieuwde meterkast, hal van circa 5 m² uitgevoerd met authentieke plavuizenvloer en olmenhouten verdiepingstrap. Originele en authentieke woonkamer en-suite van circa 28 m² met originele schuifdeuren ingedeeld in voorkamer met schouwpartij en achterkamer met toegang tot de dichte keuken en zicht op de tuin.

De keukenruimte van circa 7 m² is voorzien van een eenvoudige doch functionele eikenhouten aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, elektrische oven, koelkast en afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit de keuken is er uitzicht op de straat en de naastgelegen zijtuin.

Aansluitend aan de keukenruimte is een tussenhal bereikbaar met eenvoudige berging (voormalige doucheruimte) en toiletruimte. Tevens is vanuit de tussenhal de inpandige garage (circa 19 m²) bereikbaar welke multifunctioneel te gebruiken is. Vanuit de garage is er tuincontact gecreëerd via dubbele tuindeuren, naar de omsloten achtertuin. Ook is er achter de garage een praktische bijkeuken (circa 8 m²) gesitueerd met aansluitingen voor witgoed. Boven de garage / 1e verdieping is een mooie hobbyruimte c.q. slaapkamer van circa 19 m² gelegen afgewerkt met laminaatvloer en voorzien van opengewerkt plafond. Deze ruimte is ook ideaal te noemen voor atelierruimte vanwege de optimale lichtinval.

• 1e verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van respectievelijk groot 8 m², 11 m² en 13 m². 2 Slaapkamers zijn voorzien van nieuwe stucwerk wanden en laminaatvloeren. Hiernaast is de ouderslaapkamer voorzien van een praktische trapkast, ideaal als kleedkast. De badkamer (circa 4 m²) is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

• 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare volwaardige en optimaal geïsoleerde zolderetage met 4e c.q. 5e slaapkamer van circa 20 m² welke keurig is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke pleisterwerk wanden. Een dakkapel zorgt voor meer lichtinval en uitzicht over landerijen en de achtergelegen boerderij. Aansluitend is een praktische zolderruimte (circa 8 m²) gelegen met cv.-opstelling.

Tuin:
De omsloten achtertuin biedt optimale privacy en is voorzien van een gazon en mooie aanplant. Door de west ligging is de bezonning optimaal te noemen. Zowel via de tussenhal als de garage is de tuin bereikbaar.

Ligging:
Deze charmante woning is landelijk gelegen in Sint Geertruid (gemeente Eijsden-Margraten) in het Zuid Limburgse Heuvelland. Sint Geertruid beschikt o.a. over een basisschool, sportvoorzieningen, goede busverbindingen en meerdere horecavoorzieningen. Het is een typisch Zuid-Limburgs dorp met directe toegang tot wandel-, en fietsroutes. Het bourgondische Maastricht en uitvalswegen bevinden zich op circa 15 autominuten.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT GEERTRUID B 2340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aelmans Woningmakelaars BV

Bel 043-3030117

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.