• Verkocht

Achter de Höfkens 2 6265 AB Sint Geertruid Sint Geertruid

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 800 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime leeftijdsbestendige woning met een architectonisch karakter midden in de natuur? In Sint Geertruid treft u deze vrijstaande woning aan met inpandige garage en o.a. splitlevel woonkamer, 4 of 5 slaapkamers (één op de begane grond), twee badkamers, een omsloten tuin en vrij uitzicht op het natuurgebied ‘’Savelsbos’’.

Deze ruime woning is rustig, landelijk gelegen en slechts 15 minuten verwijderd van MUMC+, en UNI.

Indeling:

Begane grond:
Hal met toilet en meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars). De toiletruimte is betegeld en voorzien van fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime splitlevel woonkamer. Zo heeft de woonkamer (totaal ca. 79m²) een gezellige relax-hoek om even terug te trekken (hoger gedeelte) en is er in het lagere gedeelte (niveau tuin) een ruim zitgedeelte met een vrije hoogte van ca. 4.9m. Deze ruimte is voorzien van veel lichtinval doormiddel van de drie lichtkoepels en de schuifpuien waardoor de woonkamer een sfeervol en luxe gevoel geeft.
Via de schuifpui aan de voor- en achterzijde van de woning is er toegang tot de omsloten tuin.

Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de keuken en overige vertrekken van de begane grondvloer.
De half open keuken (ca. 17 m²) is voorzien van keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, wastafel en oven. Ook de keuken beschikt over toegang tot de tuin.
Verder biedt de keuken toegang tot de tussenhal naar de bijkeuken, de badkamer (ca. 4m²) voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche en een werk-, hobby- of slaapkamer (ca. 42.5m²) op de begane grond met een prachtig uitzicht op en toegang tot de achtertuin.
Dit gedeelte is in het jaar 1999 bijgebouwd maar in dezelfde stijl gebouwd.

Via de bijkeuken (ca. 6.7m²) voorzien van bergruimte en een witgoed-aansluiting, kunt u naar de inpandige garage met zijingang. De garage (ca. 19.8m²) is voorzien van een tuinkraan en uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:
De verbinding van de woonkamer naar de eerste verdieping is magnifiek te noemen. De open trap is voorzien van marmeren vloertegels en biedt toegang tot de open overloop, badkamer, 4 slaapkamers resp.:
Slaapkamer 1 (ca. 2.87 x 4.65m) aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 2.70 x 4.39m) aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2.96 x 2.70m) aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 2.87 x 3.25m) aan de achterzijde van de woning.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige vloerbedekking. De slaapkamers hebben toegang tot een van de twee balkons.
De volledig marmer betegelde badkamer (ca. 9.4 m²) is voorzien van ligbad, 2 wastafels met meubel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met standplaats C.V. ketel (Nefit Ecomline | eig. 1998) en boiler (Nefit).

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een oprit en eventueel extra parkeerplekken aan de rechterzijde van de voortuin. Via de schuifpui aan de voor- en achterzijde van de woning is er toegang tot de omsloten tuin.
Verder is de achtertuin fraai aangelegd en gelegen op het oosten. Aan beide kanten is een zonneterras gesitueerd zodat u de hele dag zonuren heeft.

Verdere bijzonderheden:
- Ontworpen door de architect Frank Lahaye uit Gulpen.
- Bouwjaar 1991 (conform BAG), perceel: 800m² (conform kadaster).
- Levensloop bestendige woning.
- De woning is goed onderhouden en geheel geïsoleerd.
- De gehele woonkamer inclusief entresol en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van 2 badkamers en 4 of 5 slaapkamers.
- De slaapkamers aan de voorzijde hebben een prachtig uitzicht op de weilanden.
- De woning is grotendeels voorzien van marmeren vloertegels.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom de woning.
- Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
Deze prachtige woning is landelijk gelegen in het Limburgse Landschap, in het sfeervolle Sint Geertruid.
Sint Geertruid is een fijne plek om te wonen, te wandelen en te genieten van de natuur.
De bushalte is op loopafstand. Sint Geertruid heeft o.a. basisschool, restaurants e.d. Maastricht centrum, MUMC+ en UNI zijn op slechts 15 minuten te bereiken per bus.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Mis ons nieuwe aanbod niet en volg ons op facebook en Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.780
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
1.030 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1998)

Kadastrale gegevens

SINT GEERTRUID B 2266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Karlijn van Doorn
Achter de Höfkens 2
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In het hele verkoop proces zijn er wat onverwachte tegenslagen geweest. De makelaar was echt een held! Hij heeft ons èn heel goed geadviseerd, stond dag en nacht klaar en is meer dan prettig in de communicatie. Dit alles gecombineerd met veel deskundigheid ook op bouwtechnische terrein!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Lassoo Makelaars & Taxateurs
Hartelijk bedankt mevrouw van Doorn voor deze mooie woorden. Wij hebben de woning met veel plezier voor u verkocht. Groetjes, makelaar Jorrit

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.