• Verkocht

Oude Beulakerweg 16 8326 AG Sint Jansklooster Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk)

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

WONEN met het riet van de Beulakerwijde letterlijk in de achtertuin!

Wilt u ook genieten van rust, water en natuur? Dan is deze idyllische woonboerderij wellicht de uitgelezen kans voor u!

Deze kleine sfeervolle vrijstaande woonboerderij ligt aan de Oude Beulakerweg welke weg doodlopend is en derhalve alleen bestemmingsverkeer kent. De vrijstaande woning ligt zowel voor als achter vrij, te midden van het beschermde natuurgebied "De Wieden".
De woonboerderij heeft verder een apart gastenverblijf en een royaal stookhuis welke wordt gebruikt als schuur/berging. Parkeren is op eigen terrein mogelijk. De kavel bedraagt 450 m2 eigen grond. Daarnaast wordt zowel aan de voor- als achterzijde een perceel grond bij gehuurd.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Indeling boerderijtje:
Begane grond: entree, modern toilet met tochtportaal, royale woonkamer met houten vloerdelen, houtkachel en zicht op het prachtige gebintenwerk. Tevens is de kamer heerlijk licht en heb je een heerlijk uitzicht over het natuurgebied; mooie open keuken met moderne keukenopstelling inclusief apparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat); luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en extra toilet); lichte voorkamer met balkenplafond, in gebruik als woongedeelte en slaapkamer; via een open trap in de woonkamer bereikt u...

1e verdieping: zeer grote (slaap)kamer met veel bergruimte en een prachtig uitzicht over het omliggende natuurgebied. De bergruimte is te bereiken middels schuifwanden.

Indeling gastenverblijf:
entree/bergruimte; woon-/slaapkamer; doucheruimte met wasmachine aansluiting, toilet en vaste wastafel. Ruime bergzolder (5,8 meter X 4,4 meter). Op de bergzolder bevindt zich een boiler voor de warmwatervoorziening in het gastenverblijf.

De randstad, Zwolle etc. zijn nog goed bereikbaar, terwijl het dorp Sint Jansklooster en de stadjes Vollenhove, Blokzijl en Giethoorn op fietsafstand liggen.

Gebruiksoppervlakte & Inhoud
Woonoppervlakte woning 117m2
Inhoud woning 448m3

Woonoppervlakte bijgebouw 26m2
Inhoud bijgebouw 119m3

Bijzonderheden:
- Wat een geweldige locatie!
- Een uniek object voor de (natuur)liefhebber;
- Het geheel is gerenoveerd, geïsoleerd, en voorzien van CV en dubbel glas;
- Als extra is een moestuin tegen geringe vergoeding in gebruik van de buren en een (geiten)
wei (680 m2) van Natuurmonumenten, met aanlegplaats voor een boot (€215,- per jaar). Desgewenst kan dit
worden overgenomen.
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig voor € 15,- per maand (eventueel af te kopen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

VOLLENHOVE D 1087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
170 m² (10 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dorsten Makelaars B.V.

Bel 0522-252200
Dhr. Van der Pol
Oude Beulakerweg 16
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden goed contact met de makelaar. We werden van alle stappen in het verkoopproces goed en snel geïnformeerd. Tussentijds makkelijk bereikbaar. Ik zou Van Dorsten makelaars zeker aanbevelen bij anderen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.