Oude Beulakerweg 16 8326 AG Sint Jansklooster Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk)

WONEN met het riet van de Beulakerwijde letterlijk in de achtertuin!

Wilt u ook genieten van rust, water en natuur? Dan is deze idyllische woonboerderij wellicht de uitgelezen kans voor u!

Deze kleine sfeervolle vrijstaande woonboerderij ligt aan de Oude Beulakerweg welke weg doodlopend is en derhalve alleen bestemmingsverkeer kent. De vrijstaande woning ligt zowel voor als achter vrij, te midden van het beschermde natuurgebied "De Wieden".
De woonboerderij heeft verder een apart gastenverblijf en een royaal stookhuis welke wordt gebruikt als schuur/berging. Parkeren is op eigen terrein mogelijk. De kavel bedraagt 450 m2 eigen grond. Daarnaast wordt zowel aan de voor- als achterzijde een perceel grond bij gehuurd.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Indeling boerderijtje:
Begane grond: entree, modern toilet met tochtportaal, royale woonkamer met houten vloerdelen, houtkachel en zicht op het prachtige gebintenwerk. Tevens is de kamer heerlijk licht en heb je een heerlijk uitzicht over het natuurgebied; mooie open keuken met moderne keukenopstelling inclusief apparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat); luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en extra toilet); lichte voorkamer met balkenplafond, in gebruik als woongedeelte en slaapkamer; via een open trap in de woonkamer bereikt u...

1e verdieping: zeer grote (slaap)kamer met veel bergruimte en een prachtig uitzicht over het omliggende natuurgebied. De bergruimte is te bereiken middels schuifwanden.

Indeling gastenverblijf:
entree/bergruimte; woon-/slaapkamer; doucheruimte met wasmachine aansluiting, toilet en vaste wastafel. Ruime bergzolder (5,8 meter X 4,4 meter). Op de bergzolder bevindt zich een boiler voor de warmwatervoorziening in het gastenverblijf.

De randstad, Zwolle etc. zijn nog goed bereikbaar, terwijl het dorp Sint Jansklooster en de stadjes Vollenhove, Blokzijl en Giethoorn op fietsafstand liggen.

Gebruiksoppervlakte & Inhoud
Woonoppervlakte woning 117m2
Inhoud woning 448m3

Woonoppervlakte bijgebouw 26m2
Inhoud bijgebouw 119m3

Bijzonderheden:
- Wat een geweldige locatie!
- Een uniek object voor de (natuur)liefhebber;
- Het geheel is gerenoveerd, geïsoleerd, en voorzien van CV en dubbel glas;
- Als extra is een moestuin tegen geringe vergoeding in gebruik van de buren en een (geiten)
wei (680 m2) van Natuurmonumenten, met aanlegplaats voor een boot (€215,- per jaar). Desgewenst kan dit
worden overgenomen.
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig voor € 15,- per maand (eventueel af te kopen).