• Verkocht

Clingedijk 9 4564 CA Sint Jansteen Polderken

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 880 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Unieke en ruime woning met veel vrijheid rondom en weidse uitzichten aan autovrije zone aan de rand van de dorpskern van Sint Jansteen nabij vele voorzieningen, landelijk wonen in de bewoonde wereld.

Voor de woning staand, kan men links de trap op richting de voordeur van de woning. Hier komt men in een ruime hal met trap naar de verdieping, garderobenis met meterkast, bergkast en toiletruimte. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde van de woning de werk-/speelkamer met weids uitzicht. De rechterzijde van de woning is volledig in gebruik als woonkamer, geeft toegang tot het achter gelegen terras en is ruim 45 m2 groot. Door de vele raampartijen (tot aan de vloer) voelt deze nog extra ruimtelijk aan. Ook hier is aan de voorzijde weer zicht op de polders, aan de achterzijde over de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een schouwpartij voorzien met allesbrander. Vanuit zowel de hal als de woonkamer is de eetkeuken bereikbaar. Deze is bijna 16 m2 groot en mag dus met recht ruim genoemd worden. De recente L-vormige opstelling is voorzien van een composiet werkblad, dubbele gootsteen en gaskookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Aansluitend komt men in de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Van hieruit is er toegang tot het brede terras direct aan de woning en het souterrain. Het souterrain loopt onder de gehele woning door, deze heeft een stahoogte van 2 meter en een “gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte” van ruim 100 m2 welke niet zijn meegenomen in de het woonoppervlak. Deze ruimte is verdeeld in enkele compartimenten, twee grote welke met elkaar in open verbinding staan, een koele voorraadkelder bij de trap en de stookruimte met recente cv-combiketel (Remeha Avanta CW5 – 2019). Kortom bruikbaar voor uiteenlopende doeleinden.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een badkamer en berging voorzien. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde ter hoogte van de dakkapel en is naast de overloop ook vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar. In de badkamer zijn een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet voorzien. Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar welke over de gehele breedte van de woning loopt. De binnenzijde van het dakbeschot is afgetimmerd met brandwerende / asbesthoudende platen. Deze mogen conform de huidige regelgeving blijven zitten.

De woning staat letterlijk op het begin van de Clingedijk zelf. De polders zijn dus vlakbij. Enkele jaren geleden is er een fietsverbinding gerealiseerd langs de Clingedijk richting de Oude Drydijck. De dijk zelf wordt geregeld bezocht door wandelaars die even een frisse neus komen halen. Grenzend aan het perceel aan de rechterzijde ligt achter de dijk een waterpartij die overloopt in een speeltuintje. Deze zijn via een achterom direct vanuit de tuin bereikbaar. Ditzelfde geldt voor de gloednieuwe basisschool in Sint Jansteen welke op 250 m afstand is gelegen bij de sportvelden.

De woning is in 2017 voorzien van spouwmuurisolatie en in 2020 is nog (extra) isolerende beglazing aangebracht. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd door een erkend lokaal schildersbedrijf. Al met al een bijzondere woning met tal van mogelijkheden en meer dan voldoende ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.443
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
880 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULST JS 4470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
788 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HULST JS 4637
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.