• Verkocht

Lemmerweg 28 8521 JN Sint Nicolaasga Sint Nicolaasga

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 368 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hier is geen twijfel over mogelijk, deze nette recent verbouwde en uitgebouwde woning met beschutte achtertuin is zeker de moeite van een bezichtiging waard. Instapklaar en met de mogelijkheid om kantoor/werkplek aan huis te hebben, of een slaapkamer op de begane grond. In de tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard is het heerlijk genieten van de rust die deze woning biedt.

Indeling: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, ruime L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin, kantoor/slaapkamer, half open keuken met vaste kast en trapkast met kelder (1,3 x 4,3 m), modern keukenblok met vaatwasmachine, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met toegang naar de tuin, C.V. opstelling en wasmachine- en droger aansluiting.
1e verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met doucheruimte, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming, overloop met voorbereiding tot uitbreiding woning met 2 extra slaapkamer, dus eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers.

Algemeen: bouwjaar 1880 (compleet gerenoveerd in 2015), gebruiksoppervlakte wonen ± 135 m², inhoud ± 392 m³ en perceelgrootte 368 m². De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water middels C.V. ketel (Vaillant, bouwjaar 2012 maar pas in 2015 voor het eerst in gebruik genomen). In de kelder is een waterontharder geplaatst en is nog voldoende bergruimte. De begane grond vloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming (behalve de bijkeuken). De badkamer op de verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. De beschutte achtertuin is gelegen op het Westen met prima zonligging en een mooie overkapping met elektra. Op het perceel is een oprit aanwezig om bij de achtertuin te komen en de auto te parkeren. De buren hebben het recht van overpad over deze oprit. De woning heeft een glasvezelaansluiting voor snel internet. Op de bovenverdieping zijn aan de achterzijde elektrische screens aanwezig. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel ons voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGWEER A 4149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANGWEER A 7485
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANGWEER A 7484
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANGWEER A 7642
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
184 m² (17,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

A7 Makelaars

Bel 0513-414055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.