• Verkocht

Bisschop Balderiklaan 10 6077 BN Sint Odiliënberg Sint Odiliënberg

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Recent gedeeltelijk gemoderniseerde 2-onder-1 kapper. Deze woning is ruim van opzet, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een garage en royale tuin! Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving nabij de school, winkels en het openbaar vervoer.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, zeer royale bergkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Eenvoudige, maar nette toiletruimte met duoblok en fonteintje. De rechthoekige woonkamer met een prettige lichtinval is modern ingericht en afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk wanden. Doordat de muur tussen de keuken en woonkamer is verwijderd is er een heel ruimtelijk geheel ontstaan.

De gloednieuwe aanbouwkeuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van AEG inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De combinatie van hout- en betonlook met de zwarte handgrepen zorgen voor een eigentijdse stijl. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een praktische muurkast en de badkamer. De vloeren van de slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met PVC.
Slaapkamer 1 (ca. 14,2 m²) voorzien van dubbele muurkast.
Slaapkamer 2 (ca. 12,0 m²) voorzien van dubbele muurkast. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.
Slaapkamer 3 (ca. 9,1 m²)
Verzorgde, geheel betegelde badkamer ingericht met douche, wastafel en toilet.
Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, welke momenteel in gebruik is als bergzolder. Je zou de mogelijkheden kunnen bekijken om een vaste trap te realiseren. Wellicht hoort een vierde slaapkamer dan tot de mogelijkheden. Tevens hangt hier de cv-ketel.

Buitengedeelte:
De achtertuin is ingericht met een terras en borders. De tuin is op het noordwesten gericht en beschikt over een eigen achterom.

Garage:
De garage is aan de zijkant van de woning gelegen met een loopdeur naar de tuin en kantelpoort aan de voorzijde naar de oprit.

Ligging:
Sint Odiliënberg (Limburgs: Berg) is een dorp ten oosten van de Maas in het Roerdal gelegen. Het dorp is cultuurhistorisch van belang vanwege de aanwezigheid van de 11e-eeuwse Basiliek, de daarnaast gelegen Onze-Lieve-Vrouwekapel en huize Hoosden. Tevens bevindt zich in het dorp het Roerstreekmuseum, Kasteel Frymersum en een stenen beltmolen die is ingericht als korenmolen. Het bekende Pieterpad brengt vele toeristen naar Sint Odiliënberg. Voor wat betreft voorzieningen, zoals winkels, is het grotendeels op Roermond georiënteerd.

Bijzonderheden:
• Begane grond is voorzien van rolluiken.
• Voorzien van 10 zonnepanelen!
• Recentelijk (gedeeltelijk) gemoderniseerd, o.a. een luxe keuken.
• Rustig gelegen in Sint Odiliënberg.
• De voortuin is eigendom van de gemeente. Aankoop hiervan behoort tot de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT ODILIENBERG C 4636
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaardij

Bel 0475-493636
Dhr. Dewinden
Bisschop Balderiklaan 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel erg prettige makelaar! Erg fijne manier van begeleiding. Contact is zeer goed. Helder en duidelijk beeld tijdens de verkoop van de woning. De koop van deze woning is destijds ook bij deze makelaar geweest. Ook de verkoop heb ik als zeer prettig ervaren. Het was voor mij dan ook snel duidelijk dat deze makelaar het huis weer mocht verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hermans Makelaardij
Het is toch altijd extra bijzonder als je de woning die je eerst aan iemand verkocht hebt, weer voor hen mag verkopen om het moment dat iemand toe is aan een volgende stap! Ik wens je heel veel geluk samen met je partner en hoop dat jullie snel een leuk nieuw thuis vinden!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.