• Verkocht

Koninginnelaan 18 5491 JV Sint-Oedenrode Kienehoef Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
21 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

BIJZONDER VEELZIJDIGE TWEEKAPPER AAN DE KONINGINNELAAN
Waar levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning kenmerkt zich onder andere door zijn royale woonoppervlak, de unieke mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen en de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Sint-Oedenrode. Zo beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met open haard, een moderne leefkeuken aan de tuinzijde en vier keurige slaapkamers op de eerste en tweede verdieping.
Het unieke van deze woning is de slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is levensloopbestendig wonen mogelijk. Daarnaast vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken en een inpandige berging. De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping maken het instapklare plaatje compleet!

De woning is heerlijk rustig gelegen aan een (recent opnieuw aangelegd) woonerf aan de Koninginnelaan. Daarmee is de deze gunstig gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen; het centrum van Sint-Oedenrode bereikt u binnen enkele minuten en onder andere een basisschool en supermarkt zijn slechts op loopafstand gelegen. Ook diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 680 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m2
• Perceeloppervlakte: 286 m2
• Bouwjaar: ca. 1975
• Royale woonkamer met sfeervolle haard en houten vloer
• Leefkeuken met uitgebreide en moderne opstelling
• Levensloopbestendig; slaap- en badkamer op de begane grond
• Drie keurige slaapkamers op de eerste verdieping
• Riante vierde slaapkamer op de tweede verdieping
• Inclusief 15 zonnepanelen
• Inpandige multifunctionele berging
• Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping
• Ruime oprit
• Gunstige ligging

INDELING
Begane grond
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de trapopgang en toiletruimte met toilet en fonteintje. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot de woonkamer.

De woonkamer betreft met zijn ruime oppervlakte een bijzonder royale en sfeervolle ruimte. U treft hier als middelpunt de sfeervolle open haard. Door diverse riante raampartijen wordt deze ruime woonkamer zeer fraai belicht. Het geheel is voorzien van een houten vloer en stucwerk wanden en plafonds.

De keuken beschikt over een uitgebreide en moderne keukenopstelling. Deze is in een hoek opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken. Deze biedt toegang tot zowel de inpandige berging als de slaapkamer met aansluitend de badkamer.

De slaapkamer is royaal van opzet en fraai belicht door de glazen tuindeuren richting de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is middels een schuifdeur de badkamer te bereiken welke is voorzien van een douche, zwevend closet en een wastafel.

De inpandige berging aan de voorzijde is voorzien van elektra, water en verwarming en is hierdoor ook eenvoudig te transformeren tot kantoor/werkplek aan huis. Deze is voorzien van een loopdeur richting de oprit. In de berging bevindt zich tevens de meterkast.

Eerste verdieping
De overloop biedt hier toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zien er keurig uit en met name de hoofdslaapkamer is met zijn oppervlakte van ca. 16 m2 zeer ruim en beschikt over een balkon. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

In de volledig betegelde badkamer heeft u de beschikking over een douchecabine, toilet en een wastafel. Verder bevindt zich hier een raam voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken, deze biedt plaats aan de cv-opstelling (Nefit, bouwjaar ca. 2018) en tevens toegang tot de vierde slaapkamer.

Deze royale slaapkamer betreft met zijn dakkapel en eveneens keurige afwerking een opvallend mooie ruimte. Deze beschikt daarnaast over een wastafel en uitgebreide bergruimte.

Buiten
Het perceel waarop de woning zich bevindt is goed onderhouden. Aan de voorzijde bevindt zich een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde op het dak van de woning zijn tevens 15 zonnepanelen gelegen.

De achtertuin is groen maar onderhoudsarm aangelegd met een verhard terras, een sierlijke vijver en diverse plantenborders. Grenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een sfeervolle overkapping.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE I 4191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113 m² (11,4 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kienehoef Zuid

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kienehoef Zuid

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.