Damianenweg 4 5491 TJ Sint-Oedenrode

Verrassend gemoderniseerde en riante woonboerderij met diverse bijgebouwen op droomlocatie in Sint-Oedenrode

Landelijk wonen en toch in de buurt van alle dorpse voorzieningen? Dat kan in deze prachtig gerenoveerde woonboerderij met diverse bijgebouwen gelegen op een ruim perceel.
Deze riante woonboerderij is gelegen op een droomplek in Sint-Oedenrode in een ware oase van groen. Door zijn situering in het buitengebied beschikt deze boerderij over een prachtige vrije ligging en voor de dagelijkse voorzieningen is het centrum van Sint-Oedenrode alsmede het centrum van Schijndel goed bereikbaar. De woning is bijzonder aantrekkelijk voor onder andere de paardenliefhebber door de aanwezigheid van paardenstallen, een rijbaan (20x40) en diverse weiden.
Naast deze unieke ligging kenmerkt de woning zich door zijn stijlvolle interieur. De woonboerderij is compleet gerenoveerd ten opzichte van zijn oorspronkelijke bouwjaar. Het geheel is met hoogwaardige materialen afgewerkt en geniet hierdoor van een moderne en zeer sfeervolle uitstraling. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en een smaakvolle badkamer op de begane grond is deze woning tevens levensloopbestendig.

Om een compleet beeld te krijgen van deze unieke woonboerderij raden wij u zeker aan eens een kijkje te komen nemen. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 1580 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 234 m2
• Externe bergruimte: ca 79 m2
• Perceeloppervlak: 12.575 m2
• Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1920 echter is de volledige woning herbouwd in ca. 1975 en de laatste jaren gemoderniseerd
• Compleet gerenoveerd ten opzichte van het bouwjaar
• Afgewerkt met hoogwaardige materialen
• Recentelijk (2019) het gehele houtwerk van zowel woning als garage geschilderd
• Stijlvolle moderne woonkeuken aanwezig
• Levensloopbestendig wonen door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Legio aan mogelijkheden betreft bijgebouwen
• Riante overkapping om te genieten in een oase van rust
• Ideaal voor de dieren- en natuurliefhebber
• Indrukwekkend perceel
• Unieke vrije ligging

INDELING WONING
Begane grond
Hal
Deze centrale ruimte biedt toegang tot zowel de woonkamer en slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang en een inbouwkast.

Woonkamer
De ruime sfeervolle woonkamer is bijzonder stijlvol afgewerkt met een fraaie eiken houten visgraatvloer en strakke stucwerk wanden. Door de aanwezigheid van karakteristieke raampartijen met typerende vakverdeling geniet deze ruimte van veel lichtinval en uitzicht over de weidse groene omgeving. De speksteenkachel met pizzaoven vormt een ware eyecatcher voor deze sfeervolle ruimte.

Keuken
De recent gerenoveerde leefkeuken is een lust voor het oog. De keuken is uitgevoerd in een smaakvolle houtkleur met betonlook composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een inductie kookplaat, combi-oven, oven, vaatwasser en koelkast.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken vindt men de benodigde witgoedaansluitingen, een inbouwkast en de meterkast voorzien van krachtstroom. Daarnaast biedt deze ruimte plaats aan een tweede toiletruimte.

Slaapkamer en badkamer op de begane grond
De slaapkamer op de begane grond is vanuit de hal te bereiken. Deze ruimte is prettig ruim en biedt toegang tot de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle antraciet grijze kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Zo vindt U hier een dubbele regendouche, een tweetal wastafels met meubel en een Whirlpool. De hal, toilet, slaapkamer en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Bijgebouwen
Naast het woongedeelte bevindt zich een multifunctionele ruimte met keukenblok. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (Atag ca 2007). Aan de achterzijde van de woning is een viertal paardenstallen gesitueerd. De ruime veldschuur biedt U de mogelijkheid om meerdere auto’s, trailers en/of campers te stallen. Aan de achterzijde van de veldschuur is een extra stal gelegen. Daarnaast bevindt er zich op het perceel een riante dubbele garage. Deze is opgedeeld in drie ruimtes waarvan de achterste ruimte momenteel dienst doet als ‘chill room’ voorzien van een houtkachel en openslaande deuren richting de prachtige tuin. De in spouw opgetrokken garage beschikt daarnaast over een ruime bergzolder.

Eerste verdieping

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allen prettig ruim en fijn belicht door de aanwezigheid van vele ramen. Daarnaast vindt men hier vaste bergkasten en is er in iedere slaapkamer een wastafel aanwezig. Op de eerste verdieping is tevens een ruime berging te vinden.

Badkamer
De badkamer op deze verdieping is prettig ruim, volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Buiten
Een groot voordeel van deze veelzijdige woonboerderij is zijn ligging in een prachtig groene en heerlijk rustige omgeving. Naast diverse unieke mogelijkheden binnenshuis beschikt deze woning daarmee ook buitenshuis over meerdere multifunctionele bijgebouwen en een riante veranda. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 12.575 m2. De rest van het perceel betreft een met hout omheind weiland waar momenteel diverse paarden verblijven. Daarnaast bevindt zich hier een verlichte rijbaan. Ten slotte vindt U verschillende gazons, bestratingen, plantenborders en een vijver. Dit alles is keurig aangelegd en goed onderhouden. Bovendien zijn de weides voorzien van computer gestuurde beregening vanuit opgepompt grondwater. Vanuit de heerlijke overkapping kunt U genieten van de weidse omgeving.

Sint-Oedenrode

Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad en is een populaire woon- en werkgemeente, niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode een groene gemeente in het Brabantse land!