• Verkocht

Kortestraat 7 5491 SZ Sint-Oedenrode Kienehoef Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2019
Verkoopdatum
13 juni 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

ROYALE TWEEKAPPER MET GARAGE EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE

Deze royale twee-onder-een-kapwoning kenmerkt zich onder andere door zijn bijzonder royale woonoppervlak en sfeervolle uitstraling. U treft in deze woning onder andere een stijlvol afgewerkte woonkamer met open haard, halfopen keuken, keurige badkamer en zonnige, groene achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een fraaie overkapping en een riante garage met oprit voor het parkeren uw auto(’s). Met enkele aanpassingen is de garage tevens eenvoudig in gebruik te nemen als bijvoorbeeld een praktijk- of hobbyruimte. Het geheel is gelegen op een prachtige locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden.

De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk ‘De Kienhoef’ met diverse voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, het Kienehoef park en sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Daarnaast is de woning bijzonder gunstig gesitueerd t.o.v. diverse uitgangswegen met in het bijzonder snelweg A50 op slechts enkele minuten.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij u zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 581 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m2
• Perceeloppervlakte: 269 m2
• Bouwjaar: ca. 1975
• Royale en stijlvol afgewerkte woonkamer met open haard
• Half open keuken met spoeleiland
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Een riante vierde slaapkamer op de tweede verdieping
• Moderne badkamer
• Riante garage (eventueel praktijk- of hobbyruimte)
• Zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin
• Overkapping
• Gunstig gelegen op korte afstand van vele voorzieningen alsmede diverse uitvalswegen

INDELING
Begane grond
Hal
Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de trapopgang, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De fraai belichte woonkamer betreft met zijn ruime oppervlak een zeer royale ruimte. Deze is keurig afgewerkt met een sfeervolle open haard, glad gestucte wanden en visgraat parket. Daarnaast kenmerkt de woonkamer zich onder andere door zijn riante beglazingen, die de ruimte naast een prettige lichtinval van een open uitstraling voorzien. Het vele glas accentueert het vrije uitzicht aan de voorzijde over een mooi stukje groen wat Sint-Oedenrode u te bieden heeft. Al met al betreft de woonkamer een zeer royale, uitstekend afgewerkte, fijn belichte en bovenal sfeervolle ruimte.

Keuken
De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer. In de keuken heeft u de beschikking over een spoeleiland en een uitgebreide keukenopstelling in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits-gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, de witgoedaansluitingen en tevens een doorgang naar de achtertuin en de garage.

Garage
De garage is zowel inpandig als via de tuin/voorzijde te bereiken. Deze ruimte is voorzien van elektra en eventueel in gebruik te nemen als bijvoorbeeld een praktijk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast.

Eerste verdieping
Slaapkamers
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en goed afgewerkt met gestucte/behang wanden en laminaat. De slaapkamer/badkamer aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer
De badkamer beschikt over een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel. Door de aanwezigheid van een groot raam is ook deze ruimte voorzien van zeeën van licht.

Tweede verdieping
Voorzolder
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning, deze bestaat uit een voorzolder met cv-opstelling (Remeha, bouwjaar ca. 2005) en uitgebreide opbergmogelijkheden.

Slaapkamer
Op de tweede verdieping treft u een zeer riante vierde slaapkamer. Deze ruimte is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van praktisch bergruimte.

Buiten
Het grote perceel waarop de woning zich bevindt is uitstekend onderhouden. Aan de voorzijde treft u een bestrate inrit, ideaal voor het parkeren van uw auto(‘s). De achtertuin is zeer fraai aangelegd met bestrating, veel groen en een overkapping aansluitend aan de woning. De tuin is op het zuiden gelegen, dus u kunt tot in de late uurtjes genieten van de zon.

Ligging
De woning is gunstig gelegen aan de Kortestraat, op een afstand van ca. 1.5 km van het centrum van Sint-Oedenrode. Daarmee zijn onder andere winkels en horecagelegenheden goed bereikbaar. Op nog kortere afstand bevindt zich een supermarkt, sportvoorzieningen, basisonderwijs, openbaar vervoer en plaatselijke trekpleister park ‘De Kienhoef’. Ook is de woning zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede de A50 en de A2.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28 ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE I 4247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (9,2 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kienehoef Zuid

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kienehoef Zuid

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.