• Verkocht

Taxandriastraat 20 5491 GJ Sint-Oedenrode Armenhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning op loopafstand van het centrum

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 185 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nr. 2923
• Inhoud woning: 398 m3
• Woonoppervlakte: 105 m2
• Bouwjaar: 1964
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, deels dubbele beglazing

Deze tussenwoning ligt op een autoluwe plek op korte afstand van het groene hart van Sint-Oedenrode. Per fiets- of via wandelpaden door het groen gaat u in korte tijd naar het centrum van Sint-Oedenrode. Hier vindt u alle voorzieningen zoals restaurants, winkels en de markt. Een basisschool is te vinden binnen een afstand van 100 meter.

Begane grond
Via de overkapte voordeur komt u in de hal. De hal geeft toegang tot een deels betegelde toiletruimte met duoblok en fontein. Verder is in de hal de meterkast te vinden. Hier komt ook de glasvezelaansluiting binnen.
Via een deur komt u in de woonkamer. De woonkamer bestaat onder andere uit een ruimte aan de voorzijde. In een nis onder de trap is een TV-geplaatst. Daglicht valt van twee zijden de ruimte binnen. Deze ramen zijn afgewerkt met houten luiken aan de buitengevel. Vervolgens komt u in een grote ruimte met openslaande tuindeuren naar het terras in de achtergevel. Bij de tuindeuren is een convectorverwarming, verder zijn er radiatoren uit het zicht weggewerkt door middel van een ombouw. Het grote raam in de achtergevel is voorzien van een zonnescreen.
De woonkamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, wanden en plafond zijn gestuukt.
Bij de achtergevel bevindt zich de uitgebouwde keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling met veel opbergruimte in onder- en bovenkasten. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits kookplaat op inductie, een koelkast, combi-magnetronoven, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u met een loopdeur rechtstreeks naar het terras.
De aanbouw van de woning met een gedeelte woonkamer en keuken werd gerealiseerd in 1975/1976. Het dak van de uitbouw werd in 2020 vernieuwd. In ca. 2010 werd de woonkamer voorzien van nieuwe dubbele beglazing.

Eerste verdieping
In de hal bevindt zich de houten trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 11 en 15 m2 en een badkamer. Verder is hier de vaste trap naar de zolderverdieping.
De wanden en het plafond van de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning zijn afgewerkt met stucwerk. Op de vloer ligt laminaat. Een deur geeft toegang tot een royaal balkon boven de uitbouw van woonkamer en keuken. Dit balkon is afgezet met een houten hekwerk.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is eveneens voorzien van laminaat op de vloer. Wanden zijn behangen, het plafond is gestuukt. In deze slaapkamer is de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden. Verder is ook hier een deur naar een klein balkon bij de voordeur.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met lichtbeige wand- en vloertegels. Het plafond bestaat uit witte schroten. In de badkamer zijn een douchecabine met vier massagesproeiers, een toilet, decorradiator en een in een badkamermeubel geïntegreerde wastafel met ernaast een zwevende badkamerkast.

Zolderverdieping
Via de trap komt u uit op een kleine overloop met toegangsdeur naar een keurig afgewerkte derde slaapkamer. De woning is in 1979 uitgebreid met een nagenoeg kamerbrede dakopbouw met dakkapel, waardoor op zolder een derde slaapkamer gerealiseerd kon worden
Op de zolder is de CV-ketel van het merk Atag Perfect uit 2015 opgesteld. De CV-ketel hangt uit het zicht weggewerkt in een kastruimte. Onder de schuine kant en een van de lange zijden is opbergruimte gerealiseerd.

Tuin
De ongeveer vijf meter diepe voortuin is aangelegd met een pad naar voordeur en beplanting. De voortuin wordt afgebakend door een laag stenen muurtje.
De onderhoudsarme achtertuin ligt op het zuiden. De achtertuin is aangelegd met een terras van sierbestrating en borders met beplanting.
Via een poort in de schutting aan de zijgevelzijde is een voetpad tussen Hildewarelaan en Taxandriastraat te bereiken.

Berging, twee stuks
Naast de woning bevindt zich een berging met houten wanden tussen stenen kolommen en met een toegangspoort aan zowel voor-als achterzijde.
Achterin de tuin bevindt zich een tweede berging van steen met een toegangsdeur vanaf het terras. De stenen berging is voorzien van elektra.

Zoekt u een woning op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode, dan is deze woning wellicht geschikt voor u. Wij nodigen u uit om contact op te nemen met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging van dit pand. Wij leiden u graag rond.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Perfect (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE I 2923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.