Schoolstraat 6 4675 BM Sint Philipsland Sint Philipsland

  • Verkocht
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Sint Philipsland is ontstaan in 1487. Nu anno 2021 is Sint Philipsland een bruisende gemeenschap. Tiental verenigingen zoals een voetbalvereniging, watersportvereniging, tennisvereniging, muziekvereniging en de jeugdbrandweer vereniging.

Onder aan de dijken met daarachter een tweetal strandjes met zwemwater vindt u deze karakteristieke tussenwoning op 157 m2 eigen grond. Deze nette eengezinswoning is o.a. voorzien van een compleet nieuw, geïsoleerd dak, heeft dubbele beglazing HR+++ en is daarnaast voorzien van rolluiken. De gehele woning wordt verwarmd middels een HR combi CV ketel. Op de 1e verdieping is een ruime slaapkamer, met mogelijkheid tot creëren van twee slaapkamers en een inloopkast. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een vrije achterom.

Op loopafstand zijn er allerlei voorzieningen zoals een kinderopvang, een school, een plaatselijke supermarkt en een café. Wilt u lekker wandelen of uitwaaien, u stapt de deur uit en loopt de dijk op waar u heerlijk tot rust kunt komen. Welkom in uw nieuwe huis!

Indeling
Via de entree staat u in de hal. In de hal bevind zich de meterkast, voorzien van een slimme meter, met een zestal groepen en aardlekschakelaar. Er is een aparte groep aanwezig voor het fornuis. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een sfeervolle woon- en eetgedeelte. Het plafond is voorzien van stucwerk en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en zijn gesausd. De woonkamer heeft een grootte raampartij waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de eerste verdieping, middels een sfeervolle trap.

Voordat u de keuken binnenkomt, treft u de deur naar de achtertuin. De keuken zelf heeft een tweezijdige opstelling en is voorzien van een groot 5 pits gasfornuis, met daaronder een grote oven. Ook biedt de keuken ruimte voor een Amerikaanse koelkast en of vaatwasser. De wanden zijn deels betegeld. De vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken komt u uit in de badkamer. Bij zoveel zogenaamde arbeiders woningen treft u de badkamer op de begane grond. Eerst een douche of bad eer de man des huizes de woonkamer mocht betreden. Gelukkig zijn de tijden verandert.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, met thermostaatkraan, naast een designradiator die de handdoeken lekker warm houdt. In de badkamer vinden we ook het inbouwtoilet en een wastafel. Ook is er een aansluiting voor wasmachine en droger. Het plafond is voorzien spots. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping
Aankomend op de eerste verdieping heeft u toegang tot een grote slaapkamer, en een inloopkast. Het dak is in 2017 in zijn geheel vervangen en compleet geïsoleerd. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf. De houtenvloer is deels voorzien van vloerbedekking en deels voorzien van laminaat.

Tuin De omheinde voortuin is voorzien van sierbestrating. Afmeting (l x b): 9.00 x 5.00. De achtertuin heeft een vrije achterom. Afmeting (l x b): 9.00 x 2.25. Berging In de aanpandige berging is de HR+++ combi CV ketel geplaatst, waardoor deze ruimte ook verwarmd is. Daarbij is elektriciteit en water aanwezig.

Staat van onderhoud De woning is voorzien van Amerikaans grenen kozijnen, voorzien van dubbel glas HR++. Alleen de delen waar glas-in-lood zit, aan de achterzijde 2 stuks, hebben een voorzetraam, zodat het karakter van de woning niet verloren gaat. In 2003 is de complete bedrading vervangen door nieuwe bedrading. In 2007 is de aanbouw ,waar keuken en badkamer zich bevinden, gerealiseerd, en is op hetzelfde moment het dak volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe zinken dakgoten. De combi CV ketel van Nefit is geïnstalleerd in 2007 en voorziet de gehele woning van warmte middels radiatoren. De CV ketel heeft jaarlijks zijn onderhoud gehad. Ook is in 2018 het algehele binnenwerk plus brander vervangen door Nefit, onder fabrieksgarantie. In 2017 is het dak boven de authentieke woning in zijn geheel vervangen en geïsoleerd. Hierbij zijn ook de dak- evenals kielgoten vervangen door zinken goten. De isolatiewaarden van de twee daken is RC 3,5. Kortom een prachtige woning met een goede prijs kwaliteitsverhouding.

De ligging van deze woning is heerlijk rustig te noemen, echter vrij centraal tussen de grote steden Rotterdam en Antwerpen, met de auto te bereiken binnen 30 minuten. De plaatsen Tholen en Steenbergen zijn met de auto te bereiken binnen 10 minuten.

Kenmerken
- CV is eigendom en geheel binnenwerk is in 2018 vervangen
- Karakter vol wonen
- Het complete dak vernieuwd/gerenoveerd in 2017

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.198
Aangeboden sinds
22 juni 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte
91 m² wonen / 157 m² perceel
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Inhoud
368 m³
Energielabel
E Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mijn Makelaardij

Bel 085-7441113

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.