• Verkocht

Jans Kamperweg 3 6133 XB Sittard Ophoven

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een groene woonomgeving en toch op loopafstand van het centrum, in gewilde woonstraat (wijk Ophoven) gelegen, instapklare, onlangs gemoderniseerde, karakteristieke 50-erjaren tussenwoning met provisiekelder, tuinberging en fraai aangelegde, zonnige tuin.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Hal voorzien van laminaatvloer, droogloopmat, designradiator en meterkast.
Moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met Geberit inbouwreservoir, fonteintje en diverse inbouwspots.
Gezellige doorzon/L-vormige woonkamer (ca. 20 m²) voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots.
Fraaie, half open keuken (ca. 7 m²) voorzien van een moderne keukeninstallatie met diverse apparatuur, te weten: keramische kookplaat, koelkast, RVS afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
Via deze keuken is er een loopdeur naar het terras en de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot:
Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) met laminaatvloer.
Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) voorzien van douche met spatscherm en vaste wastafel met badkamermeubel.
Technische ruimte/kleedkamer (ca. 3 m²) alwaar standplaats CV en alle witgoedaansluitingen.

Bergvliering:
Middels vlizotrap bereikbare bergvliering.

Tuin
De zonnige, diepe tuin is gelegen op het Zuidoosten, is mooi aangelegd en beschikt over een buitenberging.
Tevens is de tuin per achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar circa 1948
• Woonoppervlakte: ca. 70 m²
• Inhoud: ca. 267 m³
• Bouwjaar CV ketel Nefit HR combi (2016, eigendom)
• Perceeloppervlakte ca. 180 m²
• Instapklaar
• Het object is onlangs volledig gemoderniseerd (o.a. keuken, sanitair, vloer, tuin, stuc- en schilderwerk)
• Locatie nabij scholen en andere voorzieningen
• Deels voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen;
• Houten verdiepingsvloeren
• pand is gelegen in de gewilde woonwijk "Ophoven"
• Alle slaapkamers zijn voorzien van TV-/internet aansluiting

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD D 7583
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Sittard-Geleen

Bel 046-4204400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.