• Verkocht

Hoeferlaan 39 6132 BV Sittard Kollenberg-Park Leyenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 555 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

IN DE WIJK "KOLLEBERG" IS DEZE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE, VRIJSTAANDE WONING/BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE, FRAAIE TUIN EN 2 SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE BEGANE GROND GELEGEN. OP DE EERSTE VERDIEPING BEVINDEN ZICH NOG TWEE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER. DEZE WONING KENMERKT ZICH DOOR GOEDE LEEFRUIMTES, VEEL LICHTINVAL EN EEN HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU.

INDELING:

Souterrain:
Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort met afstandsbediening en aparte loopdeur,
tussenportaal met plavuizenvloer en aanrecht/keukenblokje voorzien van witgoedaansluitingen, cv-kelder met cv opstelling en toegang tot een goed toegankelijke kruipruimte.

Begane grond:
Via de entree is er toegang tot een ruime, representatieve hal met vide, hardstenen vloer en fraaie stalen trappartij met hardstenen treden, welke toegang biedt tot de woonkamer, de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag/nachttarief), de bijkeuken, alsmede 2 slaapkamers en de badkamer.

De sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, welke middels een ruime schuifpui een fraai contact heeft met de tuin.
De semi-open keuken is tevens voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming alsmede een moderne aanbouwkeuken, welke is voorzien van de navolgende apparatuur: afzuigkap, 5-pits gascomfoor, oven, magnetron en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een granieten blad.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (2014) met plavuizenvloer welke tevens is voorzien van een tuindeur. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot het souterrain.
Slaapkamer 1/Studeerkamer is voorzien van een laminaatvloer en airco.
Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een vaste wastafel.

De fraai onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin is geheel rondom de woning gelegen. Deze is voorzien van een hardstenen terras, vlonders, bestrating en borders. In 2016 is de achtergevel wit geverfd. Tevens is toen de achter- en zijtuin voorzien van een (Veenstra) hekwerk. De achterzijde van de tuin is voorzien van een elektrisch waterdicht zonnescherm (2016), de zijtuin is voorzien van een elektrische screen.
Naast de woning is een ruime oprit voor meerdere auto’s gelegen.

Eerste verdieping:
Via de ruime en open overloop (vide) is er toegang tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer, een separaat toilet en diverse bergruimtes.

Slaapkamer 3 is voorzien van hoogwaardig tapijt en deels hoogwaardig kunststof vloerbedekking en een moderne op maat gemaakte inbouwkast, velux dakraam en inbouwspots.
Slaapkamer 4/Masterbedroom is voorzien van hoogwaardig tapijt en deels hoogwaardig kunststof vloerbedekking en moderne op maat gemaakte inbouwkasten, airco en inbouwspots.

De moderne badkamer is voorzien van een riante dakkapel, waardoor er veel lichtinval is.
De badkamer is voorzien van een ligbad met een massief teakhouten ombouw, een bidet, een ruime douche met een glazen spatwand, op maat gemaakte kastenwanden, alsmede een vaste wastafel met massief teakhouten ombouw.
Het, riante, moderne separate toilet is voorzien van een zwevend toilet en een wastafeltje met een massief teakhouten ombouw. Tevens is deze voorzien van mechanische ventilatie.

Algemeen:
- bouwjaar 1986/1987.
- Woonoppervlakte ca. 191 m².
- Inhoud ca. 700 m3.
- Perceeloppervlakte 555 m².
- cv-ketel (type Nefit HR, bouwjaar 2016, eigendom).
- De woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming.
- Deze woning is een aantal jaren geleden twee maal grotendeels verbouwd en gemoderniseerd onder architectuur.
- Het pand is v.v. hardhouten (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste verdieping) met dubbel glas (vensterbanken buiten voorzien van natuursteen).
- Het pand is nagenoeg volledig v.v. rolluiken, horren en v.v. led-verlichting.
- In 2018 is de voortuin opnieuw aangelegd.
- De woning is voorzien van 2 airco-units (2016).
- De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, in zeer goede staat van onderhoud en instapklaar.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD C 3816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (7 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Sittard-Geleen

Bel 046-4204400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.