Dr. Philipsstraat 75 6136 XX Sittard Overhoven

In de wijk "Overhoven" is deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, ruime garage en 4 slaapkamers gelegen. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Sittard, scholen en uitvalswegen.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met plavuizenvloer, meterkast en trapkast. Via de hal bereikt u de keuken en de woonkamer
De semi-open keuken (ca. 2,86 x 4,19m) is voorzien van een plavuizenvloer en een witte aanbouwkeuken met granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
De ruime woonkamer (ca. 7,18 x 5,21m ) is tevens voorzien van een plavuizenvloer en een schouwpartij. Deze woonkamer heeft een goed contact met de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 2,85 x 4,18m met laminaatvloer
Slaapkamer 2: ca. 2,18 x 4,21m met laminaatvloer
Slaapkamer 3: ca. 2,85 x 3,74m met laminaatvloer
De geheel betegelde badkamer (ca. 2,15 x 1,88m) beschikt over een douche cabine, een zwevend closet, een toilet, een vaste wastafel en een badmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met cv-opstelling, welke toegang biedt tot de 4e slaapkamer (ca. 5,42 x 2,91m), welke is voorzien van laminaatvloer en knieschotten, waardoor er veel bergruimte is.
Tevens is hier toegang tot een vliering.

Tuin:
De geheel omsloten en onderhoudsvrije tuin is geheel beklinkerd en voorzien van een overdekt terras. Deze tuin is tevens via een achterom bereikbaar.
Via de tuin is er tevens toegang tot een garage en berging.

Garage:
De ruime garage (ca. 2,97 x 10,33m) biedt plaats voor 2 auto's en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Berging:
Achter de garage is een berging (ca. 4,55 x 3,00m) gelegen

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: ca. 255 m2
Woonoppervlakte: ca. 123m²
Inhoud: ca. 510m3
Cv ketel: Nefit, bouwjaar ca. 2002, eigendom
Deze woning beschikt over deels houten kozijnen kozijnen met dubbel glas en deels kunststof kozijnen met HR ++ glas
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.