• Verkocht

Willem Alexanderlaan 22 6131 JL Sittard Kollenberg-Park Leyenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 510 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Algemene informatie
Deze riante woning is gelegen aan de Willem Alexanderlaan 22 in Sittard. Deze groene en rustige buurt bevindt zich op steenworp afstand van het monumentale stadspark en het historische stadscentrum van Sittard. Daarnaast zijn er vele voorzieningen zoals o.a. winkels, supermarkten, het treinstation, basisscholen, medisch centrum en diverse horeca en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De woning is gelegen op een ruim perceel van 510 m2 en heeft een verwarmde oprit als toegang naar de royale garage / kelder.

Bouw
De woning, met bouwjaar 1999, is traditioneel gebouwd. De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de garage/kelder, de begane grond en de 1ste verdieping. De gevels zijn opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren van metselwerk. Het dak is belegd met keramische dakpannen en voorzien van dakisolatie. De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing. Het woonhuis voldoet aan het bouwbesluit van 1999, dus heeft een Rc waarde van 2,5 m2K/W. De vloeren van de garage/kelder en de begane grond zijn van beton en de vloer van de verdieping is uitgevoerd in hout. Het pand is in zijn geheel onderkelderd met een inwendige hoogte van 2500 mm. De hoofdentree van de woning is bereikbaar via een eveneens verwarmde hellingbaan, zodat de bereikbaarheid in de winter gewaarborgd blijft.

Kelder / garage
De kelder is inwendig bereikbaar vanuit de trap in de bijkeuken. Deze kelder is verdeeld in een centrale kelderruimte, welke toegang geeft naar de technische ruimte, de garage en de riante kelderruimte. De kelder is tevens bereikbaar via de tuin aan de achterzijde en via de elektrisch bedienbare garagepoort aan de voorgevel.
In de technische ruimte is de standplaats van de balansventilatie en de cv-installatie. De cv-installatie met bouwjaar 2010 is in eigendom. De woning wordt verwarmd middels vloer- en heteluchtverwarming.

Begane grond
De begane grond bevat de entree met hal, garderobe, meterkast en toilet. Via de centrale hal is er toegang naar de woonkamer, eetkamer en de zitkamer. Deze prettige leefruimte biedt zicht op zowel de voortuin, achtertuin en de groenvoorzieningen die grenzen aan de zijgevel. Via de woonkamer is er toegang naar de keuken. Deze is voorzien van een gootsteen, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Geschakeld aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze biedt extra opbergkasten en de aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond is tevens de hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze is toegankelijk via de deur in de woonkamer. De slaapkamer bevat een ruime inloopkast en een separate badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een separaat toilet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de centrale hal. Deze verdieping bevat een overloop die toegang biedt naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer bevat een douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapel en dakraam.

Perceel
De woning aan de Willem Alexanderlaan bevat een ruim perceel met achterom naar de omsloten tuin. Tevens is de achtertuin bereikbaar via de woonkamer middels het overdekt terras. De tuin bevat een tweede terras aan de zijgevel van het woonhuis. De tuin is georiënteerd op het zuidoosten en bevat veel privacy.

Bijzonderheden
- Op loopafstand van stadspark en stadcentrum Sittard
- Ruime begane grond met hoofdslaapkamer en badkamer
- Bevat 3 ruime slaapkamers
- Riante kelder

Indeling

Kelder, oppervlakte circa 176m2
- Garage, afmetingen circa 3,5 x 7,1 m
- Kelderruimte 1, afmetingen circa 6,1 x 3,4 m
- Kelderruimte 2, afmetingen circa 11,7 x 6,1 m
- Kelderruimte 3, afmetingen circa 4,7 x 6,8 m
- Technische ruimte, afmetingen circa 1,5 x 2,8 m

Begane grond, gebruiksoppervlakte circa 120 m2
- Hal, afmetingen circa 2,3 x 2,9 m
- Toiletruimte, afmetingen circa 1,1 x 0,9 m
- Woonkamer, afmetingen circa 6,7 x 4,6 m
- Eet-/ zitkamer, afmetingen circa 4,6 x 4,8 m
- Keuken, afmetingen circa 4,9 x 2,9 m
- Bijkeuken, afmetingen circa 2,8 x 3,0 m
- Slaapkamer, afmetingen circa 4,9 x 4,8 m
- Inloopkast, afmetingen circa 1,5 x 4,9 m
- Badkamer, afmetingen circa 2,9 x 3,9 m
- Overdekt terras, afmetingen circa 5,1 x 4,8 m

Eerste verdieping, gebruiksoppervlakte circa 40 m2 (1.50 m lijn)
- Overloop, afmetingen circa 2 x 4,1 m
- Slaapkamer, afmetingen circa 3,6 x 4,2 m
- Slaapkamer, afmetingen circa 4,6 x 5,3 m
- Badkamer, afmetingen circa 2,5 x 1,8 m

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
1.421 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SITTARD C 3834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
170 m² (10 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

YLO Makelaardij

Bel 046-2077144

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.