• Verkocht

Margrietlaan 9 6133 BH Sittard Kollenberg-Park Leyenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op toplocatie, bij het monumentale stadspark en op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, ligt deze fraaie 2-onder-1-kapwoning. De woning is uitstekend onderhouden, heeft veel ruimte, veel lichtinval en is mooi gelegen in een brede straat.
De parkbuurt, ook wel de wijk 'Soestdijk' genoemd, is een zeer vriendelijke en aangename plek om te wonen. Wonen in de natuur en toch alle voorzieningen zoals: scholen, medisch centrum, winkels, sportgelegenheden, recreatie en diverse uitvalswegen, in de directe nabijheid.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (3.42*2.39m).
Waskelder (3.42*2.79m) alwaar aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met tegelvloer, volledig betegeld toilet met fonteintje, garderobe en meterkast.
Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer (6.92*6.57/3.95m) met een fraaie visgraat parketvloer, een sfeervolle houtkachel, grote raampartijen waardoor er veel daglichttoetreding is en een schuifpui naar het overdekte terras.
Gesloten keuken (3.53*2.80m) met tegelvloer, openslaande deuren naar de tuin en een enkele deur naar het overdekte terras. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast en vaatwasser.
In het verlengde van de oprit ligt de garage (6.87*2.86m) met houten poort en gootsteen.
De tuin is mooi aangelegd, volledig omsloten, biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping:
Royale overloop met schuifkastenwanden en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1) (3.92*3.46m).
Slaapkamer 2) (3.92*3.38m). met deur naar een overdekt balkon.
Slaapkamer 3) (3.53*2.85m).
Volledig betegelde badkamer (3.51*2.44m) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping.
Ruime overloop met Velux kantelraam en een grote berging alwaar tevens de standplaats van de cv-installatie is.
Slaapkamer 4) (5.73*3.96m) met Velux kantelraam.

Diversen:
- Uitstekende ligging in zeer gewilde buurt (stadspark).
- Perceel 345 m2.
- hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- De spouwmuur is na geïsoleerd.
- Cv-installatie HR combisysteem, Nefit, eigendom, bouwjaar 2018.
- Een prettige sfeervolle en lichte woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.793
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD C 3685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed

Bel 046-4000060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.