• Verkocht

Baenjenstraat 30 6131 JK Sittard Kollenberg-Park Leyenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer ruim, uitstekend onderhouden half vrijstaand woonhuis met royale woonkamer, 4 slaapkamers, garage en tuin. Rustig gelegen aan plantsoen op toplocatie nabij het stadspark en het centrum van Sittard.

Souterrain:
Via de hal bereikbare kelderberging (5,18 x 2,60 m). CV-ruimte (3,43 x 2,60 m met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combi 2014, eigendom).
Via de kelder is de kruipruimte bereikbaar.

Begane grond:
Entree. Ruime hal met natuursteenvloer en meterkast (8 groepenkast, 2 aardlekschakelaars). Geheel betegelde toiletruimte.
Via dubbele toegangsdeur toegankelijke, sfeervolle woonkamer met parketvloer, erker en fraaie aanbouw/serre met schuifpui (totaal 11,63/11,03 x 4,09 m). Gesloten keuken (3,47 x 2,55 m) met tuindeur, natuursteenvloer en aanbouwcombinatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (4,30/320 x 4,12 m) met laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 2 (4,12 x 2,98 m) met vloerbedekking. Slaapkamer 3 (2,88 x 2,59 m) met vloerbedekking. Ruime badkamer (3,47 x 2,36 m) met ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping/zolder:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping.
Overloop. Met vloerbedekking. Ruime vierde slaapkamer (3,79 x 3,13 m) met muurkast. Twee ruime zolderbergingen.

Garage en tuin:
Voortuin en lange oprit geschikt voor het plaatsen van 3 auto’s. Carport en garage (5,90 x 3,64 m) met sectionale garagedeur en tuindeur.
Geheel omsloten, op het Zuidoosten gesitueerde achtertuin (circa 16,50 m lang) met gazon en terras. De achtertuin is bereikbaar via een poort (oprit) en biedt optimale privacy.

Bijzonderheden:
Dit zeer ruime woonhuis is gelegen op een zeer geliefde woonlocatie aan de rand van het centrum van Sittard. Het pand is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn 11 zonnepanelen (eigendom) geïnstalleerd.

Kenmerken:
Aan de rand van het centrum
Aan plantsoen
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij scholen

Voorzieningen:
Airconditioning
Alarminstallatie
Garage
Tuin
Vaste trap zolder
Aluminium kozijnen
Dubbele beglazing

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 8% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/overdrachtsbelasting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.900
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SITTARD G 21
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (0,2 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.