• Verkocht

Denemarkenstraat 16 6137 KT Sittard Kemperkoul

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 464 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
26 september 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

“Unieke vrijstaande woning in het groene en rustige Europapark Sittard“

Algemene informatie
Deze unieke en vrijstaande woning aan de Denemarkenstraat 16 te Sittard is gelegen in het ‘Scandinavisch kwartier’ in het groene en parkachtige ‘Europapark’. Deze rustige woonwijk wordt gekenmerkt door de ruime hoeveelheid wandelpaden omringd met groen. In de directe omgeving liggen daarnaast diverse faciliteiten, zoals supermarkt, basisschool, medisch centrum, sport- en wandelfaciliteiten. Deze volledig houten en duurzame vrijstaande woning is gebouwd op een ruim perceel van 464 m2 en beschikt over een oprit met carport, ruime garage en achterom.

Bouw
De woning, met bouwjaar 1997, is gebouwd volgens de Scandinavische logbouwmethodiek. De gevels zijn opgebouwd uit massief houten logs. Deze logs zijn goed isolerend en waterkerend, waardoor een spouwconstructie niet nodig is. Op de eerste verdieping zijn de kopgevels uitgevoerd in geïsoleerde houtskeletwanden. De houten gevels zijn voorzien van schilderwerk uit 2017. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. De vloeren zijn, op de begane grond, uitgevoerd in beton. De eerste verdieping beschikt over een houten vloer. Het geïsoleerde dak is belegd met dakpannen, met uitzondering van de garage. Deze is uitgevoerd met een bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van een Nefit HR cv-ketel, uit 2019 in eigendom. Daarnaast beschikt het pand over vloerverwarming op de begane grond. De woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de bergzolder.

Begane grond
De begane grond bevat de overkapte entree met hal, toilet, garderobe en meterkast. Via de hal is er toegang naar de woon- en eetkamer. De gesloten keuken is gesitueerd aan de voorgevel met zicht over de voortuin en het rustige straatbeeld. Deze keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en combi-oven. Naast de keuken is de zitkamer gesitueerd. De open eet- en woonkamer is ruim van opzet. De, aan de achtergevel gelegen, woonkamer beschikt over veel privacy met toegang naar het terras middels de dubbele tuindeuren. Via de woonkamer is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken is zeer geschikt als berging en bevat de aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is deze bijkeuken de opstelplaats van de cv-ketel. De begane grond is volledig afgewerkt met neutrale tegelvloer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de houten trap in de hal. Deze verdieping bevat een overloop welke toegang biedt naar drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorgevel en ruim van opzet. De dubbele deuren geven toegang aan het balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achtergevel. Beide slaapkamers zijn geschikt als tweepersoonskamer. De badkamer uit 2011 is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel met spiegel en lademeubel. De bergruimte zou, na relatief eenvoudige toepassing van een dakraam, gebruikt kunnen worden als thuiswerkplek of kleine vierde slaapkamer.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de zolder bereikbaar. Deze zolder is ruim van opzet en zeer geschikt als bergruimte.

Perceel
Deze unieke en vrijstaande woning aan de Denemarkenstraat beschikt over een voortuin met oprit, carport en toegang naar de garage. De garage, voorzien van houten garagedeuren is ruim van opzet en uitgevoerd met een achterdeur naar de tuin en de bijkeuken. De achtertuin is bereikbaar via de achterom aan zowel de linker- als rechterzijgevel en middels de dubbele tuindeuren in de woonkamer. Deze ruime achtertuin is volledig omheind en georiënteerd op het noorden. De tuin is uitgevoerd met diverse terrassen, afgewisseld met fraaie bloemperken. De separate houten tuinberging met overkapping is zeer geschikt als extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Goed geïsoleerd en duurzaam gebouwd
- Gebouwd volgens Scandinavische massiefhout methodiek
- Beschikt over 3 slaapkamers
- Rustige en groene woonwijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
464 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD S 1463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
200 m² (10 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

YLO Makelaardij

Bel 046-2077144

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.