Langeweg 44 1774 AM Slootdorp

OMSCHRIJVING
Goed onderhouden starterswoning in het gezellige landelijk gelegen dorp Slootdorp. Door de rechte wanden op zowel de begane grond als eerste verdieping en de grote raampartijen voelt de woning heerlijk ruim aan. Beneden heeft u een doorzon woonkamer met optie voor een houtkachel en keuken met ruime kelderkast. Boven zijn drie prima slaapkamers en de betegelde badkamer. De tuin is gelegen op het westen en doordat er geen directe achterburen zijn heeft u een heerlijk gevoel van privacy. Al met al een keurige tussenwoning met ruimte en mogelijkheden!

Indeling begane grond:
Via de voorentree komt u in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Het toilet is half betegeld, heeft een staand closet en raampje. Vanuit de hal loopt u door richting de ruime doorzon woonkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden met lambrisering. De schouw is momenteel in gebruik. De keuken is gesloten, heeft kastruimte, een gasaansluiting en de deur naar de kelderkast.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder met cv-opstelling. Boven zijn drie prima slaapkamers, allen met laminaat vloer, gestucte wanden en draai-kiepramen. De douche is volledig betegeld, heeft een douchecabine en, wastafel en radiator.

Indeling tuin:
Tuin gelegen op het westen met beplanting, sierbestrating, stenen berging en steeg achterom.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer , Sectie en nummer: G 1395 , Groot : 1 are, 28 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 313 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 11 m² (zolder);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 7 m² (berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 98 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1954 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, merk Remeha uit 2020. Riolering via het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met houten vloeren, spouwmuren, kunststof kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas en dak gedekt met pannen.

ENERGIELABEL
Het voorlopig Energielabel voor dit object is E.

ONDERHOUD
De woning is keuring onderhouden en heeft rondom kunststof kozijnen, dus geen schilderwerk.

LIGGING
Gunstig gelegen aan rustige weg in een woonwijk van het dorp Slootdorp/

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeervakken

BIJZONDERHEDEN
Betaalbare tussenwoning. De golfplaten op het schuurtje zijn asbesthouden.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.