Koningin Julianalaan 17 1774 AZ Slootdorp

Op mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en een achtertuin van ruim 30 meter diep staat deze HOEKWONING MET GARAGE op ruim 400 m² eigen grond.
De keurig onderhouden woning heeft in totaal 4 slaapkamers.

Indeling:
Entree, de hal met toilet, trapopgang, kelderkast en toegang tot de L-vormige woonkamer met laminaatvloer. In de aanbouw (1997) aan de achterzijde van de woning is een keurige keuken met inbouwapparatuur geplaatst en achter de keuken is een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, een compacte badkamer met ruime douche en badmeubel. Op de overloop is een separate toiletruimte met hangcloset en fontein.

2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping welke is voorzien van een voorzolder en ruime 4e slaapkamer met groot dakraam.

Achtertuin:
De 32 meter diepe en 9 meter brede achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, een prieeltje, een groot gazon en vijverpartij. Achter in de tuin staat nog een houten chaletberging.

Garage:
De bijna 7 meter lange garage is schuin achter de woning gesitueerd, waardoor er ook tussen de woning en garage toegang is tot de achtertuin. Het royale oprijpad biedt ruimte aan 3 auto’s.

Bijzonderheden: de woning heeft zonnepanelen (2015) de vloer is geïsoleerd met schuimkorrels (2012) en er zijn diverse kozijnen vernieuwd in 2015.

Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: ca. 118 m².
Externe bergruimte: ca. 23 m² (garage)
ca. 7 (berging)
Inhoud: ca. 370 m³.
Perceeloppervlakte: 406 m².
Energielabel: A

Ligging
Direct bij binnenrijden van het dorp met alle voorzieningen op loopafstand.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen en 3 auto’s op eigen erf.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
8 groepen (automaten) + kookgroep met aardlekschakelaar (2x)

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. HR combiketel
Merk: Intergas
Bouwjaar: 2008

Onderhoud binnen / buiten
Goed.

Isolatie
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloer- en glasisolatie.

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met betonvloer op de begane grond, de 1e en de 2e verdiepingsvloer zijn van hout en dak gedekt met pannen en bitumen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : G
Nummer : 732
Ter grootte van : 406 ca.