Langeweg 28 1774 AL Slootdorp

Keurige, instap klare hoekwoning met 3 slaapkamers royale open keuken met tuindeuren, keurige badkamer, eigen parkeerplaats en tuin op het zuidwesten.
De woning is gezellig ingericht en heeft o.a. op de gehele begane grond vloerverwarming en er zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met creatieve wanddecoratie en toiletruimte voorzien van hangcloset, geeft toegang tot de woonkamer. Deze is straatgericht en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, grote raampartij aan de voorzijde en een zijraam voor extra lichtinval, verder is er een praktische trappenkast met schuifdeur. De woning heeft aan de achterzijde een ruime open keuken met inbouwapparatuur, extra diep aanrechtblad van 70 cm en een Amerikaanse koelkast met separaat meubel waar ruimte is voor magnetron en koffieapparaat. De achtertuin is te bereiken via de achterdeur én dubbele tuindeuren.

1e Verdieping:
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan 2 met Velux dakramen (met zonwering) en een 3e slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon. De slaapkamers zijn allen voorzien van een radiator en laminaatvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, badkamermeubel, 2e toilet (hangcloset), mechanische ventilatie en aansluitingen voor was- en droogautomaat. Het toilet en de douchecabine zijn in 2019 vernieuwd.

2e Verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vlizotrap (een vaste trap is mogelijk). Deze verdieping is nu nog een open ruimte en in gebruik als bergzolder, maar er is een mogelijkheid om samen met de vaste trap en een tussenwand deze verdieping te gaan gebruiken als woonverdieping (stahoogte in de nok).
Op deze verdieping zijn tevens de CV-ketel en mechanische ventilatie geplaatst.

Achtertuin:
Ruime, gezellig ingerichte tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging, vijverpartij en achterom. En op 10 meter een eigen parkeerplaats.

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 105 m².
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 9
Inhoud: 441 m³.
Perceeloppervlakte: 196 m².
Energielabel: A

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke, jonge woonwijk in Slootdorp. Een basisschool, supermarkt, sportvelden en openbaar vervoer (bushalte) zijn allen op loopafstand. Het dorp Slootdorp ligt vrijwel direct aan de A7, waardoor Amsterdam en Friesland binnen 30 minuten te bereiken zijn.
Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
5 groepen + kookgroep met aardlekschakelaar en 1 extra groep voor de
12 zonnepanelen (2013).

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel
Merk: Intergas
Bouwjaar: 2009

Onderhoud binnen / buiten
Goed.

Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd.

Bouw
Traditioneel gebouwd, vloeren van beton, uitgevoerd met mansardekap met pannen gedekt. Hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Kadastrale gegevens
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : G
Nummer : 1788
Ter grootte van : 196 ca.