• Verkocht

Hoofdweg 66 9422 AJ Smilde Smilde-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 1.356 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Buitenkans voor de echte liefhebber: De voormalige pastorie van de Gereformeerde kerk in Smilde.

De grond waarop dit statige herenhuis staat kent een rijke historie die terug gaat naar het einde van de negentiende eeuw. Circa 50 jaar later, op een zondagavond in 1942, verwoestte een felle brand de naastgelegen kerk. Gelukkig werd de pastorie gespaard.

Nadat de de woning lange tijd in eigendom is geweest van de toenmalige gemeente Smilde is het woonhuis verkocht. Omdat het pand uiterst geschikt voor dubbele bewoning is het herenhuis enige tijd door twee gezinnen bewoond.

En nu, vele jaren later, zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar. Eerlijk is eerlijk, de woning is altijd met liefde bewoond maar behoeft een complete renovatie, zowel intern als extern. Voor dit herenhuis zijn wij op zoek naar een liefhebber, een kenner, iemand die de woning in zijn pure schoonheid weet te waarderen. Iemand die denkt in mogelijkheden in plaats van in problemen. Iemand die de (financiële) mogelijkheden heeft om te bewerkstelligen wat het huis verdient: een complete renovatie zodat elke Smildenaar tot in lengte van jaren kan genieten van dit prachtige pand.

Onder de karakteristieke hoge kap bevinden zich tal van originele details zoals glas in lood ramen, een granito vloer, fraai houtsnijwerk, suitedeuren, goten met ruim overstek, paneeldeuren, sierlijk metselwerk met trasraam, een serre en een erker.

Binnen heeft de tijd stilgestaan. De indeling is als volgt:

Begane grond: entree met prachtige statige centrale hal die toegang biedt tot de kelder, twee slaapkamers, keuken en de woonkamer en suite.
Eerste verdieping: overloop met daaraan meerdere slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping: ruime bergzolder.

Buitenruimte: bijzonder diepe tuin met uitzicht over de landerijen. Tevens is een dubbele garage aanwezig. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op de Drentse Hoofdvaart.

De 238 vierkante meter woonoppervlakte leent zich voor velerlei doeleinden. Zo is een combinatie van wonen en werken goed mogelijk, leent het pand zich goed voor een bed & breakfast of kan het pand door twee gezinnen worden bewoond.

Bent u die liefhebber die geheel naar eigen smaak en inzicht een droomwoning van dit herenhuis gaat maken? De makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

Goed om te weten:

- Projectnotaris van toepassing. Keuze voor notaris aan de verkoper: Notariskantoor Mr. N.H. Wessel te Paterswolde;
- Aanvaarding in overleg;
- Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
1.356 m²
Inhoud
1.139 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

SMILDE G 3697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
648 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SMILDE G 3875
Oppervlakte
708 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.200 m² (60 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.