• Verkocht

Bolswarderweg 27 8601 XV Sneek Hemdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 302 m² wonen
  • 715 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Karakteristieke villa, aantrekkelijk gelegen tegenover stadspark, in werkelijk uitstekende staat van onderhoud!

Deze voorname villa is gebouwd in 1934. Kenmerkend voor het hoofdgebouw is de robuuste vorm met hoge dakgoot lijn, opgetrokken in smalle, diep rode baksteen, met verdiept liggende voeg en breed dak overstek. Een stijlvol en imponerend bouwwerk! Daarnaast beschikt de woning over een fraaie serre aan de westzijde van het gebouw, een flinke provisiekelder op sta hoogte, een forse bijkeuken en is de voormalige garage gewijzigd in een zeer representatieve werk-/praktijk ruimte, met eigen entree en toilet en separaat te regelen vloerverwarming.

De villa is in de loop der tijd uitstekend onderhouden en werkelijk volledig aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort! Een korte opsomming van de meest relevante verbeteringen, vanaf 2010: * luxe keukenopstelling, in 2 delen * vloerverwarming aangelegd in keuken * kanaal open haard vernieuwd * nieuwe H.R.c.v. ketel * isolatie spouwmuren * gehele dak aan buitenzijde geïsoleerd en v.v. nieuwe, keramische dakpannen * bestrating oprit vernieuwd in bijpassende klinkers * waterontharder geplaatst * buiten zonwering woonkamer * HR++ glas parterre * dakbedekking serre vernieuwd * buiten berging gerealiseerd * buiten schilderwerk uitgevoerd * diverse plafonds vernieuwd * elektra gemoderniseerd etc. Kortom, de woning staat er uitstekend voor en is zo te betrekken!

Prachtige woonlocatie! Gesitueerd aan de zuidzijde van een brede invalsweg van Sneek, direct leidend naar het stadscentrum, met aan de overzijde het Wilhelminapark. Dit park is in 1898 aangelegd in de Engelse landschapsstijl. Het park is ontworpen door tuinarchitect Gerrit Vlaskamp en is nog bijna volledig in oorspronkelijke staat/vorm. Het Wilhelminapark is het tweede park van Nederland, na het Vondelpark in Amsterdam, dat Rijksbescherming geniet. wat een mooi uitzicht!

De villa is gelegen op een flink perceel grond, kadastraal 715 m². De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd (buro Mien Ruys te Amsterdam) en is bijzonder fraai ingericht, o.a. met diverse terrassen en borders en wordt met erg veel zorg onderhouden. De achtertuin is beschut gelegen, biedt veel privacy en is pal zuid georiënteerd!

Indeling:
Vestibule/entree met meterkast (nieuwe groepenkast) en deur naar hal + glas-in-lood raam, centrale hal v.v. plavuizen vloer + toilet (wandcloset) en stijlvolle bordestrap, living (ca. 68 m²) v.v. balkenplafond, chique parket vloer, open haard en vernieuwde c.v. radiatoren, aangebouwde serre (ca. 10 m²) met originele schuifdeuren en schuifpui naar terras, dichte keuken met vloerverwarming en v.v. moderne keukenopstelling met veel inbouwapparatuur, toegang provisiekelder (ca. 10 m² en stahoogte). Aangebouwde, ruime bijkeuken met aanrechtblok, wasmachine aansluiting en vloerverwarming. Toegang tot praktijkruimte zowel via bijkeuken als via eigen entree met wachtruimte en modern toilet, werk-/behandelruimte (ca. 25 m²) met vloerverwarming, extra lichtkoepel en wastafel.
1e verdieping:
trapopgang met groot glas-in-lood raam, overloop met kastruimte, 4 forse slaapkamers met veel kastruimte, fraaie badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel (toegang plat dak).
2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, zeer ruime zolder, 2 extra slaapkamers, C.V. ruimte (Nefit 2014).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1934.
* Inhoud ca. 950 m³.
* Woonoppervlak ca. 302 m².
* Perceel grootte 715 m².
* Dakisolatie.
* Muurisolatie.
* Dubbel glas.
* B label.
* H.R. c.v. ketel 2014.
* Buiten schilderwerk 2019.
* Parkeerruimte op eigen oprit voor 5 a 6 auto's.
* Laadpaal elektrische auto.
* Scholen op loopafstand.
* Bus en treinstation op loopafstand.
* Heerlijk huis op pracht plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.964
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
302 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
715 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit H.R. (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK A 4033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (10 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Sneek

Bel 0515-431543
Mevr. De Wit
Bolswarderweg 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Enthousiaste makelaar, zeer deskundig en vasthoudend! Goed contact over ‘wat er gebeurt’ en doorpakker!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij Sneek
Duidelijke communicatie met onze opdrachtgevers vinden wij erg belangrijk. Het is fijn om te weten dat dit ook door u zo wordt ervaren. Bedankt voor de prachtige beoordeling. Wij zijn er erg blij mee!

NVM aankoopmakelaar

Smedes makelaardij

Bel 0515-444588

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.