• Verkocht

Leeuwarderweg 63 8603 CM Sneek Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 384.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit gemoderniseerde, uiterst sfeervolle en karakteristieke halfvrijstaande herenhuis (1931) ligt aan de rand van de geliefde Bomenbuurt, direct nabij stadspark, jachthavens en het centrum van de stad met alle voorzieningen. De woning is goed onderhouden, heeft een forse inhoud en ademt nog de sfeer van de jaren '30 van de vorige eeuw gecombineerd met hedendaags modern wooncomfort zoals zonnepanelen, een waterontharder, een moderne badkamer met inloopdouche en geïntegreerde kranen, een passende keukeninrichting met o.a. een Quooker en goede isolatie met een energielabel C.

Begane grond:
Entree/vestibule met de authentieke lambrisering en granietvloer. Meterkast (9 gr./kookgroep/pv groep/aardlek). Ruime hal met granietvloer en trapopgang. Ruime wc met authentieke inrichting. Toegang tot ruime provisiekelder (ca. 3.88x2.54x1.43m). Ruime woonkamers en-suite (ca. 37m2) met brede erker aan de voor- en tuindeuren aan de achterzijde met fraai gekleurde glas-in-lood bovenlichten. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer, een hoog plafond (ca. 2.90m) met balken, vaste kasten, een authentieke schouw in de voor- en achterkamer en de en-suitedeuren met glas-in-lood. In de voorkamer is de schouw voorzien van een dubbelwandig kanaal met houtkachel. De dichte keuken (ca. 9m2) is volledig vernieuwd in 2010 met een tegelvloer en inrichting in passende stijl. De Bruynzeel inrichting is voorzien van een werkblad van composiet en diverse apparatuur zoals een Miele vaatwasmachine, een Boretti fornuis met dubbele oven, grillplaat en een bijpassende Solitaire afzuigkap, een Quooker (2017) en een koel-/vriescombinatie. Aangebouwde berging (ca. 7m2) met deur naar de tuin en naar de achterom. Ruime, vrij gelegen, aangelegde achtertuin met veel privacy en een goede zonnestand (west). Aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met fraai gekleurd glas-in-lood in de zijgevel. Kast met wasmachine/wasdroger aansluiting. Moderne, volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2017) ingericht met 2e toilet (wandcloset), inloopdouche met hardglazen deur, regen- en handdouche en geïntegreerde kraan, een brede wasbak met dubbele geïntegreerde kranen en een brede spiegelkast, een designradiator, mechanische ventilatie en een plafond met led inbouwverlichting. Twee grote slaapkamers (ca. 14m2) met vaste kasten en vaste wastafel. Loggia (ca. 4m2) aan de voorzijde. Eén kleinere slaapkamer (ca. 8m2) met vaste kasten. De overloop en twee grote slaapkamer zijn voorzien van grenen vloerdelen.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolderverdieping met veel berg-/hobbyruimte, een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Vierde slaapkamer (ca. 7m2) met dak-/kantelraam. Eventueel vijfde slaapkamer mogelijk.

Info:
Energielabel C. Voorzien van spouwmuurisolatie (eps parels), vloerisolatie (eps parels), dubbele beglazing (thermopane, HR++, geluidsisolatie) en dakisolatie. CV (Nefit Topline HR-combiketel 2010; eigendom). Inclusief 11 zonnepanelen met omvormer (Solardedge) goed voor een opbrengst van zo'n 3600KwH per jaar. Inclusief waterontharder. Inclusief buitenzonwering. Buitenschilderwerk 1e verdieping en goten/daklijsten uitgevoerd in 2020, dakkapellen in 2017, begane grond is regelmatig bijgehouden. Zinken goten en hwa's vernieuwd in 2010. Dakbedekking keuken en berging vernieuwd in 2010 (met isolatie). Eigen grond 213m2. Inhoud ca. 625m3. Woonoppervlak ca. 140m2. Berging ca. 7m2.

Een uiterst verzorgd en ruim sfeerobject met modern wooncomfort, op een aantrekkelijke locatie direct bij het centrum!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 384.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.746
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK D 994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Struiksma Makelaars Sneek

Bel 0515-418282

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.