• Verkocht

Eenheid 28 8602 TV Sneek Noorderhoek I

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 924 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021

Omschrijving

Aan de rand van het centrum ligt, op een idyllische plek aan de Franekervaart, dit in 1940 gebouwde vrijstaande herenhuis 'Ibis' met aangebouwde garage, voor 2 auto's, een eigen ligplaats voor sloep/visboot en een parkachtige tuin op het zuidwesten. Het geheel ligt op een royaal perceel van 924m2 en biedt veel zon, lichtinval en ruimte in en om het huis. Het perceel is zowel over de houten brug bereikbaar als met de auto via de Eenheid. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel D.) o.a. met spouwmuurisolatie en HR++ beglazing en degelijk gebouwd. Een bijzonder sfeervol geheel op een unieke plek, dicht bij alle voorzieningen.

Begane grond:
Ruime vestibule en hal met tegelvloer en authentieke tegellambrisering. Meterkast (6 gr.). Trapopgang. Volledig betegelde wc met fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 40m2) met erker aan de zuidwestzijde en noordwestzijde, met veel lichtinval en een vrij zicht tuin en richting Oude Dijk en Wilhelminapark. Sfeervol met balkenplafond (plafondhoogte ca. 2.90m), een open haard, laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin. Dichte keuken (ca. 9m2) met tegelvloer en nette en praktische inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, 5 pits kookplaat, wasemkap). Toegang tot ruime provisie-/wijnkelder (ca. 3.00x2.85x1.85m). Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 6m2) met vliering en wasmachine/wasdroger aansluiting. Grote garage/berging (ca. 36m2/ 5.80/6.70m x 5.80m), voor 2 auto's.

Royaal perceel met passend aangelegde fraaie tuin op de zon (zuidwest/zuid), gazon, terrassen, grindpaden en aanlegplaats voor boot/sloep. Het perceel grenst grotendeels aan het water, aan de achterzijde gesitueerd aan het spoor. Lommerrijk perceel met veel privacy, zon- en schaduwplekken. Aan de voorzijde oprit en toegang tot voordeur en garage.

1e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer. Twee grote slaapkamers (ca. 13/13m2) met laminaatvloer en vaste kast. Eén slaapkamer heeft toegang tot de loggia (ca. 3m2) op het zuidwesten. Derde slaapkamer (ca. 7,5m2) met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De twee grote slaapkamers hebben toegang tot een tweede badkamer (ca. 5m2), volledig betegeld en ingericht met ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolder (ca. 22m2) met opstelling cv-combiketel en dak-/kantelraam aan de achterzijde. Veel bergruimte. Vierde slaapkamer (ca. 12m2) met twee dak-/kantelramen en een vaste kast.

Info:
Energielabel D. Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing met kunststof kozijnen (2000) op de 1e verdieping. Spouwmuurisolatie (2017 eps parels). Bodemisolatie (2017 eps parels). Lichte (tempex) dakisolatie. CV (Intergas HR-combiketel 2005). Garage voorzien van betonvloer, platte dakbedekking vernieuwd in ca. 2010. Elektrisch zonnescherm opzij (zuidwestzijde). Bouwjaar 1940. Eigen grond 924m2. Woonoppervlak ca. 160m2. Garage ca. 36m2. Kelder ca. 8,5m2. Loggia ca. 3m2. Inhoud ca. 600m3 (exclusief garage).

Een uiterst charmante klassieke woning, jaren 30 architectuur, op een unieke plek aan de Franekervaart en direct bij het centrum! "Een woning zoals deze, op deze unieke plek en kavel, komt niet vaak te koop".

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
924 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK A 3839
Kadastrale kaart
Oppervlakte
503 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SNEEK A 6052
Oppervlakte
421 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
500 m² (25 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Struiksma Makelaars Sneek

Bel 0515-418282
Een funda gebruiker
Eenheid 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden Bart als onze verkoop/aankoopmakelaar en dit was een prettige en deskundige begeleiding en we kregen goed advies. De mensen op zijn kantoor zijn ook erg vriendelijk en behulpzaam. Dus alles was top voorelkaar
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Struiksma Makelaars Sneek
Bedankt voor deze prachtige beoordeling! We hebben uw fraaie huis met veel plezier verkocht. Voor straks veel woonplezier op uw nieuwe stek! Met vriendelijke groet, Bart-J.J. Struiksma en team Struiksma makelaars.

NVM aankoopmakelaar

Smedes makelaardij

Bel 0515-444588

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.