• Verkocht

Westerrak 29 8604 GC Sneek

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 429.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Deze in nieuwstaat verkerende in 2019 opgeleverde ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en eigen ligplaats, voor de deur, ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk de Houkepoort met vrij uitzicht over het water en groen. Deze complete en instapklare woning is op de begane grond 1.20m uitgebouwd, is volledig ingericht en heeft vijf slaapkamers, modern sanitair, een uitgebreide keukeninrichting en een volledig aangelegde tuin. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en heeft 5 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van zo'n 1.200 KwH per jaar. De eigen ligplaats ligt voor de deur, is ca. 16m2 en heeft een gemeenschappelijke steiger en meerpaal en minimaal 1.50m diepgang. Vanuit hier vaart u met 10 minuten naar het Sneekermeer.

De woning biedt veel leefruimte met zo'n 150m2 woonoppervlak, recht opgetrokken gevels, de hoge kap en de verlengde woonkamer. De garage is ca. 6x3 meter en er is een vrije achterom naast de garage. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van twee auto's.

Begane grond:
Ruime hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (10 gr./aardlek). Open trapopgang. Industriële haldeur naar de ruime en heerlijk lichte L-vormige doorzonkamer (ca. 40m2) met visgraat pvc vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (ca. 12m2) is ingericht met een kookeiland met een composiet (betonlook) werkblad en de inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuiging, een kokend water kraan, vaatwasmachine, combi-oven, koeler en koffiemachine). Via de keuken is de garage/berging (ca. 18m2) bereikbaar. De garage heeft een kanteldeur met loopdeur, een achterdeur, is uitgevoerd met een betonvloer, een radiator en met de wasmachine/wasdroger aansluiting. De vrij gelegen, ruime, achtertuin is volledig ingericht met gazon, terrassen, borders en schuttingen. Achterom naast de garage. Onderhoudsvriendelijke voortuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers (ca. 9, 11, 17m2) met laminaatvloer. Complete, volledig betegelde, badkamer (ca. 8m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), breed wastafelmeubel met bijpassende kast en spiegel.

2e verdieping:
Vaste trap. Volledig ingerichte zolderverdieping met twee slaapkamers, bergruimte en overloop. Twee slaapkamers (beide ca. 11m2) met een dak-/kantelraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. De overloop is tevens voorzien van laminaatvloer en hier is de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie unit en en omvormer voor de zonnepanelen.

Info:
Energielabel A. Volledig en hoogwaardig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2018/2019). Vloerverwarming op de begane grond met visgraat pvc vloer. Laminaatvloeren op de verdiepingen. Mechanische ventilatie. Zonnepanelen (5) + omvormer. Loze leiding t.b.v. elektrisch koken aanwezig. Loze leidingen t.b.v. kabel tv aansluiting aanwezig. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk. Eigen grond 277m2 + eigen ligplaats. Woonoppervlak ca. 151m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 550m3.

Wonen aan het water in de Houkepoort! Compleet en instapklaar herenhuis (2019) met eigen ligplaats voor de deur!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.844
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNEEK D 4988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SNEEK D 5032
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Struiksma Makelaars Sneek

Bel 0515-418282
Dhr. Duinkerken
Westerrak 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed contact, leuke benadering open en eerlijk, complimenten aan Heleen voor haar tomeloze inzet en enthousiasme en meedenken. Alles goed geregeld je kan altijd bellen en binnen komen is geen probleem Helemaal top..
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Struiksma Makelaars Sneek
Bedankt voor deze top beoordeling en het delen van uw ervaring met ons team en onze dienstverlening! Daar zijn we echt trots op! Fijn dat we u zo goed hebben kunnen bijstaan bij de verkoop en de nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Bart-J.J. Struiksma, Frank M. Zijlstra en team Struiksma makelaars!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Domp

Heel Sneek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Domp

Heel Sneek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.