• Verkocht

Meeuwenlaan 81 8601 XR Sneek Hemdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 378 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer royale zonnige 2/1-kapwoning, nagenoeg energie neutraal, gelegen op erg mooie woonstand!
 
Deze robuuste 2/1-kapwoning is gebouwd begin jaren 70 en rond 2005 fors uitgebouwd. Tijdens die verbouwing is een deel van de garage bij de woonkamer gevoegd (woonoppervlak nu ca. 63 m² en v.v een schuifpui en extra raam en deur aan de zijkant) en op de voormalige garage is een uitbreiding van de verdieping gerealiseerd t.b.v. 2 extra slaapkamers. Totaal beschikt de woning nu over 7 (!) slaap- of werkkamers. Maar door de fors uitgebreide woonkamer is het geheel goed in balans. Het woonoppervlak bedraagt ca. 208 m².

In de afgelopen jaren is de woning praktisch geheel verduurzaamd en van het gas afgehaald. Iedere etage beschikt over een eigen lucht warmtepomp t.b.v. verwarmen of koelen. Ook zijn op vrijwel alle vertrekken extra infrarood panelen geplaatst, als bijverwarming. De warmwater voorziening wordt gewaarborgd middels een zonneboiler en doorstroom verwarmers. Het elektra verbruik wordt vervolgens gedekt met de aanwezigheid van 27 zonnepanelen, waarbij ook voorbereidingen getroffen zijn voor het plaatsen van extra panelen, indien gewenst.

De woning verkeert in prima staat van onderhoud en is uitstekend geïsoleerd. De spouwmuren zijn na geïsoleerd (tevens gereinigd en opnieuw gevoegd), de kruipruimte is v.v. een isolerend schelpenpakket en de dakconstructie is van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast is de gehele woning v.v. dubbele beglazing met HR++ glas. Het buiten schilderwerk is in prima conditie (uit 2020 en 2021).

Werkelijk een zeer mooie woonlocatie! De wijk Hemdijk is ruim opgezet met veel groen en is op loopafstand gelegen van de binnenstad van Sneek. Naast de woning is een speelterrein gelegen, met speeltoestellen en een speelveld. De totale perceel grootte bedraagt 378 m². De achtertuin biedt erg veel privacy en is overwegend zuid/oost gericht. Grote schuur/berging. De tuin is keurig aangelegd en o.a. v.v. een ruim terras achter in de tuin, waar men tot in het begin van de avond over zon beschikt!

Indeling:
Hal/entree , toilet en garderobe, deur naar inpandige berging met wasmachine aansluiting, U-vormige living met meerdere leef, eet of speelplekken volledig v.v. massief houten vloer, schuifpui in achtergevel en een extra raam en deur in de zijgevel. Een vaste ingebouwde houtkachel bij het voor gedeelte en  vrijstaande houtkachel in het achterdeel, separate keuken (ca. 8 m²) met moderne keukenopstelling v.v. veel inbouwapparatuur en o.a. breed fornuis, bijkeuken met grote voorraadkast.
1e verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met toegang plat dak, 2e, en 3e slaapkamer, badkamer v.v. douche, ligbad, brede wastafel en 2e toilet (wandcloset), 4e en 5e slaapkamer, beide met entresol.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop + technische ruimte, kastruimte, 6e en 7e slaap-/werkkamer, beide v.v. 2 grote tuimelramen. Door de vele ramen is het een licht en zonnig huis en dat midden in het groen.
 
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972.
* Inhoud ca. 645 m³.
* Woonoppervlak ca. 208 m².
* Perceel grootte 378 m².
* Volledig geïsoleerd.
* Label B, maar op niveau gebracht van A+.
* Eigen grond belast met € 452,84 grondrente.
* Prima staat van onderhoud.
* Heerlijke woonstand!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.332
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
378 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler, zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

SNEEK A 4997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
171 m² (15,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Sneek

Bel 0515-431543

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.