• Verkocht

Noord-Linschoterzandweg 18 3425 EK Snelrewaard Snelrewaard

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 28.850 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraai gelegen in een omzoomd polderlandschap, bieden wij u een voormalige kleinschalige boerderij te koop aan.

Gelegen op 5 autominuten van de A12, 10 minuten van Woerden (NS-station) en 20 minuten van Utrecht ligt het zeer centraal. Het omvat een in de jaren zeventig gesticht hoofdgebouw dat bestaat uit een voorhuis waarin wordt gewoond en een achterhuis dat dient als opslag voor caravans en indoor-speelplaats voor de kleinkinderen. Daarnaast zijn er enkele bijgebouwen die voorheen in gebruik waren als veestalling.
Het totaal is gelegen op ruim 28.000 m2. Mocht dit te groot zijn dan is er belangstelling van de buren om eventueel het weiland over te nemen. Aan de voorzijde ligt het landelijke riviertje de Linschoten.

Op dit moment is er sprake van een agrarische bestemming, maar de gemeente Oudewater heeft aangegeven mee te willen werken aan een Wonen 1 bestemming, maar deze procedure zal door de kopers dienen te worden aangegaan.

Het woonhuis en het zeer ruime achterhuis (circa 190 m2) zijn gebouwd in 1977.
De indeling is als volgt;
Begane grond; entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer circa 34 m2 met prachtig uitzicht , opkamer van circa 12,5 m2 met ondergelegen kaaskelder op stahoogte en ruime bijkeuken circa 21 m2 en badkamer met douche gelegenheid.
Eerste verdieping, ruime overloop, 5 slaapkamers, respectievelijk 13 m2, 12 m2, 12 m2 , 7 m2 en 5 m2, maar deze indeling is vrij eenvoudig te veranderen.
Het aangebouwde achterhuis biedt mogelijkheden voor tal van functies.

Van de bijgebouwen is de voormalige ligboxenstal het meest recent. Het bouwjaar is 1988 en het geheel is gebouwd in spouw. Dit bijgebouw heeft circa 260 m2 vloeroppervlakte met ondergelegen kelder voor mestopslag.
De overige bijgebouwen bestaan uit een tweetal voormalige varkensschuren van circa 215 m2 en 115 m2 , een hooiberg van circa 95 m2 en een open opslagloods van circa 84 m2. De erf kippen beschikken over een oude schaftkeet als huisvesting.
Het weiland is allemaal aangrenzend en beschikt over een betonpad.
Kortom een geweldige plek qua buitenwonen , midden in de natuur maar met de voorzieningen toch binnen bereik.

Kernkwaliteiten
- Gebruiksoppervlakte wonen is 140 m2
- Zeer veel ruimte in het achterhuis en de bijgebouwen
- Ruim 28.000 m2 (minder grond is ook mogelijk)
- Schitterende plek
- Veel mogelijkheden gezien het oppervlakte aan bijgebouwen
- Ideale plek voor de liefhebber van het buitenwonen

Oplevering; in overleg
Vraagprijs:€ 895.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
228 m²
Externe bergruimte
724 m²
Perceel
28.850 m²
Inhoud
1.557 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SNELREWAARD C 553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SNELREWAARD C 124
Oppervlakte
10.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SNELREWAARD C 125
Oppervlakte
1.320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SNELREWAARD C 126
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SNELREWAARD C 127
Oppervlakte
11.460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.