• Verkocht

Neerweg 9 3764 CC Soest Soest Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 579.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2020
Verkoopdatum
28 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In een populaire en aantrekkelijke woonomgeving gelegen karakteristieke 2-onder-1-kap woning (bouwjaar 1927). De omgeving van de Neerweg kenmerkt zich door diverse type woningen die veelal in de twintiger en dertiger jaren van de vorige eeuw zijn gebouwd. De woning is gelegen in de monumentale Kerkebuurt, op korte afstand van vele voorzieningen waaronder NS-station, centrum Soest-Zuid, natuurgebied de Engh en diverse scholen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, daarnaast beschikt de woning over een zijtuin, een voortuin en een vrijstaande en geïsoleerde houten berging. Deze berging is deels in gebruik als saunaruimte. De woning is sfeervol en karakteristiek afgewerkt en beschikt over een mooie uitbouw aan de achterzijde inclusief mooie lichtstraat.

Bouwjaar 1927
Woonoppervlakte 137 m2
Perceeloppervlakte 230 m2
Inhoud 498 m3

Indeling:

Begane grond:

Authentieke entree/hal met originele tegelvloer, toilet, trapopgang, meterkast en trap naar de provisiekelder. Deur naar de uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle houten vloer, schouw voorzien van gesloten gashaard. De uitbouw aan de achterzijde is fraai uitgevoerd met een ruime lichtstraat waardoor de lichtinval zeer prettig is. De uitbouw is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten. De open keuken is voorzien van vloerverwarming, geplaatst in hoekopstelling met hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis en vaatwasmachine. Naast de keuken kun je middels een deur naar de zijtuin en de vrijstaande houten berging. De woonkamer heeft een prettige hoogte van 2.71 meter hoog en op volle lengte is deze maar liefst ruim 12 meter lang. Door de uitbouw en de huidige lay-out van de begane grond kun je gemakkelijk een grote zithoek creëren alsmede een eethoek creëren nabij de keuken zodat er een ware leefkeuken ontstaat.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en zijn voorzien van inbouwkasten. Één van de slaapkamers geeft toegang tot het dakterras. De badkamer (voorzien van vloerverwarming) is voorzien van douchecabine, wastafel, toilet en bidet.

Tweede verdieping.
Bereikbaar middels vaste trap vanuit één van de slaapkamers. Deze verdieping is zorgvuldig afgewerkt en heeft een bijzondere uitstraling. Voorzolder met C.V.-ketel opstelling (Atag 2015) en aansluitingen voor wasmachine en/of droger.
Luxe slaapkamer ruimte met tweede (open) badkamer voorzien van massage bad, vaste wastafel en bidet. Tot slot is er veel bergruimte beschikbaar achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Sfeervol en karakteristieke 2-onder-1-kap woning;
- Bouwjaar 1927;
- Authentieke details bewaard gebleven zoals de originele tegelvloer in de hal;
- Uitbouw woonkamer van circa 12m2 uitgevoerd in 2004;
- Goede algemene staat van onderhoud;
- C.V.-ketel Atag bouwjaar 2015;
- Tuin rondom met achtertuin op het zuidoosten;
- Vrijstaande houten berging voorzien van saunaruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.230
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 4241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Majoor Makelaars Soest

Bel 035-6036282
Een funda gebruiker
Neerweg 9
7,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Met de kantoormanager Willeke was er zeer prettig contact, alles wordt door haar direct geregeld. De communicatie vanuit de makelaars was niet goed. Terugkoppeling na een bezichtiging gebeurde meerdere keren pas nadat ik daar zelf om vroeg. De vraagprijs is aanvankelijk zonder overleg te hoog vastgesteld.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.