• Verkocht

Kerkpad ZZ 73 3764 AN Soest Soest Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een prachtige kans! Dat is deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met fraaie overstekken uit 1936 gelegen aan het zo geliefde Kerkpad. Het pad dateert uit de 16e eeuw en was oorspronkelijk een zandpad waaraan diverse boerderijen van de Soesterbrink stonden. Vandaag de dag is het een autoluw pad, waar u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt en waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. De afgelopen jaren is de woning aangepast aan de hedendaagse woonwensen en smaakvol gerenoveerd waarbij diverse stijlkenmerken behouden zijn gebleven. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor de nodige extra leefruimte op de begane grond. De keuken kan middels een grote schuifdeur bij de woonkamer getrokken worden. Eyecatchers zijn hier zeker de glas-in-loodramen, een klein 'doorgeefluikje', originele kamer-en-suitedeuren met buffetkasten, een sierlijstenplafond met rozetten en fraaie grote raampartijen die zorgen voor de nodige lichtinval én een prachtig zicht over de vrije gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is enige jaren geleden een erker aangebouwd passend bij de uitstraling van de woning. Bent u reeds onder de indruk van de begane grond?..... De zolderverdieping is minstens zo verrassend! De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een zee van extra ruimte met de mogelijkheid om hier nog een extra 5e kamer te creëren! Hoewel de ligging van de woning heerlijk rustig is, bevinden de winkels, basisscholen en een NS station zich op slechts 5-10 minuten fietsafstand. De groene omgeving van Soest met het Baarnse bos en de Soesterduinen treft u op 10-15 minuten fietsen en letterlijk om de hoek vindt u het polderlandschap van rivier de Eem, ideaal wanneer u wilt recreëren in de natuur. Steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht liggen eveneens in een straal van maximaal 20 kilometer.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang, trapkast met lage kelderruimte en groepenkast, vernieuwd toilet met fonteintje, paneeldeur naar woonkamer, paneeldeur naar uitgebouwde keuken met sfeervol doorgeefluikje v.v. vloerverwarming, plavuizen, inbouwspots, rechte keukenopstelling met granieten aanrechtblad, koelkast, 3 vriesladen, heteluchtoven, 5-pitsgascomfort, afzuigkap, vaatwasser, buitendeur en luik naar kruipruimte met close-in boiler, schuifdeur met glas-in-loodraam naar uitgebouwde woonkamer v.v. eikenhoutenvloer in visgraat gelegd, inbouwspots, grote raampartijen, allesbrander, sierlijstenplafond met rozet, originele kamer-en-suitedeuren met kasten naar voorkamer met nieuwe aangebouwde erker (2010) v.v. markies en paneeldeur naar hal.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, parketvloer, raamhor, vergrote badkamer (2011) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator, toilet, inbouwspots, mechanische afzuiging, 2e (ouder)slaapkamer v.v. kastenwand (schuif), vaste inbouwkast, parketvloer, raamhor en 3e slaapkamer v.v. vloerbedekking en raamhor.

2e verdieping:
Trapopgang, royale zolderruimte met hoge nok, dakkapel v.v. draai/kiepramen aan voorzijde woning met wasmachine-en drogeropstelling v.v. werkplank, dakraam aan zijkant woning, diverse bergluiken (schuif), vaste kast met c.v.-ketelopstelling, deur naar 4e slaapkamer aan achterzijde woning met dakraam, dakkapel, raamhor, diverse bergluiken (schuif). De gehele verdieping is voorzien van een nette vloerbedekking. Tevens bestaat er de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren doordat er water en een afvoer beschikbaar is.

Tuin:
De achtertuin is zeer gevarieerd aangelegd met diverse kleurrijke beplanting. Het terras grenzend aan de woning biedt u in de ochtend het zonnetje. Een tweede, lager gelegen terras is ideaal voor de middag- en avondzon. Het gazon biedt ruimte voor eventuele speeltoestellen. Prettige bijkomstigheid is de zeer vrije ligging! U ervaart nauwelijks inkijk van omwonenden. Voor het stallen van uw fietsen, gereedschappen en andere spullen bevindt zich een betonnen met hout afgetimmerde schuur. De voortuin is voorzien van grind en beplanting en biedt u de mogelijkheid om in ieder geval twee auto's op eigen terrein te parkeren. Het perceel is omringd met een beuken- en ligusterhaag.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning
• V.v. fraaie overstekken
• Rustige ligging aan het geliefde Kerkpad
• Slechts bestemmingsverkeer, kindvriendelijke buurt
• Volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen
• Smaakvol gerenoveerd
• Diverse stijlkenmerken aanwezig:
- Glas-in-loodramen, klein 'doorgeefluikje', originele kamer-en-suitedeuren met buffetkasten, sierlijstenplafond met rozetten, paneeldeuren
• Grote raampartijen met veel lichtinval en goed zicht op de vrij gelegen achtertuin
• Vergrote keuken met grote schuifdeur en glas-in-lood tussen woonkamer en keuken
- V.v. vloerverwarming
• Vergrote woonkamer met fraaie eikenhouten vloer in visgraat gelegd en allesbrander
• V.v. erker (2010) met markies
• Veel leefruimte
• Vergrote badkamer v.v. elektrische vloerverwarming (2011)
• Verrassende zolderverdieping met hoge nok (ruimtelijk gevoel)
- Vernieuwd in 2011
- V.v. dakisolatie en dakkapel aan voorzijde
- V.v. wasruimte
- 4e slaapkamer gecreëerd in 2018
- Mogelijkheid creëren 5e slaapkamer
- Mogelijkheid realiseren 2e badkamer
• V.v. zonwering voorzijde, deels v.v. raamhorren
• V.v. dubbele beglazing, vloer is na geïsoleerd
• Schilderwerk buitenzijde 2018
• Winkels, basisscholen en een NS station op slechts 5-10 minuten fietsafstand
• Baarnse bos, Soesterduinen op 10-15 minuten fietsen
• Polderlandschap van rivier de Eem ligt letterlijk om de hoek
• Steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht binnen een straal van maximaal 20 kilometer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.242
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST A 4331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
116 m² (14,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.