• Verkocht

Oranjelaan 40 3761 BX Soest Soestdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 710.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
24 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke 30-er jaren helft van dubbeIwoonhuis met garage, schuur en oprit voor meerdere auto’s gelegen op ruim perceel met veel privacy en een zonnige tuin. Dit ideale familiehuis is gelegen op het hoogste punt van de populaire woonwijk Soestdijk in een rustige en kindvriendelijke straat waar nog ouderwets op straat gespeeld kan worden door de kinderen. Dit sfeervolle en goed onderhouden huis beschikt nog over diverse karakteristieke 30-er jaren stijlkenmerken zoals glas in loodramen en paneeldeuren.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met plavuizenvloer en houten lambrisering, glas in loodramen naast en boven de voordeur. Entree naar de kelder, toilet met fontein, deur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van afmeting en is heerlijk licht doordat er van drie zijden daglicht naar binnen komt. De woonkamer is voorzien van een mooie eikendelen vloer en een schouw met open haard. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en is aan de achterzijde een stuk uitgebouwd waardoor de keuken royaal van afmeting is. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met brede oven en 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Kelder: ruime provisie en wijnkelder met stahoogte.

1e verdieping: overloop, apart toilet, kleine slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met balkon, derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie en dubbele wastafel. De glas in loodramen zijn tussen het dubbel glas verwerkt.

2e verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping met ruime overloop. Op deze verdieping zijn twee ruime kamers die momenteel aaneen zijn gesloten tot één groot atelier, maar die eenvoudig weer naar twee kamers kan worden teruggebracht door er een wand tussen te plaatsen. Ruimte met opstelling c.v. ketel (ca. 2002) en mogelijkheid tot creëren 2e badkamer (aansluitingen reeds aanwezig).

Tuin, schuur en garage: Voortuin, oprit aan de zijkant van het huis voor meerdere auto’s, sfeervolle en besloten achtertuin met schuur en garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, c.v. en wasmachine aansluiting. De garage kan ook prima worden gebruikt als kantoor of atelier.

ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
· Fantastisch gezinshuis en zeer kindvriendelijke woonomgeving
· Ligging nabij scholen, winkels, natuur, NS stations (Soestdijk) en uitvalswegen
· Veel 30-er jaren stijlkenmerken zijn nog aanwezig in dit huis
· Ruim perceel met oprit, schuur en garage
· 5 goede slaapkamers
· Grotendeels voorzien van dubbel glas
· Energielabel D
· C.v. via Nefit Ecomline combiketel van 2002
· Bouwjaar 1938
· Perceeloppervlakte 307 m²
· Inhoud 587 m³
· Woonoppervlakte 156 m²
· Garage 13 m²
· Schuur 14 m²
· Balkon 2 m²
· Kelder 8 m²
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 710.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 1592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Siewe Makelaars

Bel 035-6990044
Dhr. Schrik
Oranjelaan 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Chapeau! Jasper Siewe en zijn collega's/medewerkers (m/v) hebben perfect werk geleverd. Zeer persoonlijke benadering en overduidelijke uitleg en informatie, ook tijdens het verkooptraject. Ik ben heel erg content met de wijze waarop de verkoop van mijn huis door deze makelaar is behartigd en zeg dus absoluut JA tegen de aanbevelings-vraag.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.