• Verkocht

Park Vredehof 11 3762 DT Soest 't Hart

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 2.855 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

'Eens in de zoveel tijd komt er een woning in ons aanbod voorbij waarvan zelfs wij onder de indruk zijn!'

Met gepaste trots mogen wij u deze zeer unieke en historische woning 't 'Jagthuis' presenteren!
Een woning met een rijke en koninklijke geschiedenis, dat is dit voormalig jachthuisje van koning Willem III, gelegen aan het begin van de Jachthuislaan en het Park Vredehof, een onmiskenbaar herkenningspunt wanneer u Soestdijk binnenrijdt.

Het rietgedekte jachthuisje is in 1834 gebouwd in opdracht van Anna Paulowna, Koningin der Nederlanden, vrouw van Willem II voor haar zoon Alexander als boerderij en jachthuis. Oorspronkelijk bevond het zich vroeger op de hoek Amsterdamsestraatweg-Biltseweg, maar bij een reconstructie van het kruispunt is het afgebroken en herbouwd op de huidige plaats. Van hieruit organiseerde prins Willem III zijn jachtpartijen.

Vanwege zijn cultuurhistorische waarde is de woning vandaag de dag een rijksmonument. Aan de buitenzijde is deze dan ook nauwelijks aan uiterlijk veranderd en ademt nog exact de sfeer uit van toentertijd. Alleen al de indrukwekkende entree met robuuste zuilen aan weerszijden, de prachtig vormgegeven rietenkap, de brede overstekken met houten puntige kartellijst, zijn een lust voor het oog en nodigen u uit om een kijkje te komen nemen in de woning. Is deze aan de buitenzijde nog vrijwel identiek aan zijn bouwjaar, aan de binnenzijde heeft er een volledige metamorfose plaatsgevonden. In 2001 is het jachthuisje geheel aangepast aan de hedendaagse woonwensen en is er een tweede, kleinere en bijna identieke, zelfstandige woning aan de achterzijde bijgebouwd. Wanneer u de oorspronkelijke woning binnenkomt, bemerkt u dat modern wooncomfort perfect gecombineerd is met diverse klassieke stijlelementen zonder dat dit enige afbreuk heeft gedaan aan de sfeer van weleer. Aan de afwerking is zeer veel zorg besteed en er is gebruik gemaakt van duurzame, hoogwaardige materialen.

Met de aanbouw van de tweede, zelfstandige woning is er een zee van extra leefruimte gecreëerd. Het dagelijkse leven is geconcentreerd in het oorspronkelijke deel, hier bevindt zich de riante woonkeuken, living met karakteristieke haard en een slaapkamer met badkamer op de verdieping. In de aanbouw bevinden zich nog eens 3 slaap/werkkamers, een bijkeuken en een 2e badkamer. De aanwezige tweede entree maakt de woning uitermate geschikt voor het realiseren van een praktijk, kantoor of atelier aan huis; zo kunt u werk en privé toch gescheiden houden. Wij kunnen ons echter voorstellen dat de woning ook mogelijkheden biedt voor het verlenen van extra zorg aan huis voor hulpbehoevende ouders, hiermee zou de woning dé perfecte kangoeroewoning zijn!

Indeling voormalig jachthuisje:
Entree royale hal, voorzien van intercom/videofoon, koperen plafond, Belgisch hardstenen plavuizenvloer met vloerverwarming, grote glazen aluminium pui met fraai zicht op de patio. Via dubbele openslaande deuren toegang tot de oorspronkelijke woning met royale open woonkeuken v.v. prachtige hoge, houten plafonds, karakteristieke consoles, klassieke en stijlvolle op maat gemaakte keukenopstelling met granieten aanrechtblad v.v. koelkast, 3 vriesladen, spoelbak met vergruizer, vaatwasser, 4-pitsgascomfort, afzuigkap, Aga cooker v.v. 3 ovens en koperen afzuigkap. Originele achterdeur naar patio, open doorgang naar ruime woonkamer voorzien van grote monumentale ramen met roedeverdeling, prachtige antieke, houten schouw uit 1834 met gashaard, op maat gemaakte boekenkast met tv-lift wandmeubel en houten luiken, originele voordeur, eikenhouten bordestrap naar verdieping met trapkast en groepenkast.

1e verdieping:
Kleine overloop v.v. toilet, deur naar 1e ruime slaapkamer voorzien van tweetal karakteristieke dakkapelletjes met prachtig zicht over de weilanden, vaste inbouwkastenwand met wastafel en veel bergruimte onder het dakbeschot, open doorgang naar volledig met mozaïek betegelde doucheruimte en deur naar walk-in closet met c.v.-ketelopstelling.

Indeling bijgebouw:
Vanuit de centrale hal toegang naar de lager gelegen aanbouw via twee neerwaartse traptreden, gang v.v. inbouwspots, nis met garderoberuimte en toilet v.v. fonteintje, open doorgang naar bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling op ergonomische werkhoogte en lage kastruimte, vaste kastenwand, meterkast, authentieke betonnen wasbak, bovenkastjes, 2e buitendeur, 2e ruime slaapkamer met inbouw kastenwand, aparte vaste kast, twee nachtkastjes, open doorgang naar 2e badkamer met dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, toilet, handdoekradiator, stoomcabine v.v. massagestralen, stort- en handdouche.

1e verdieping:
Vanuit de gang via hardhouten trap toegang tot de verdieping. Ruime 3e slaap/werkkamer met twee kleine dakkapellen, klein dakraam, twee lage ramen en viertal vaste kasten met veel bergruimte waarvan één met c.v.-ketelopstelling. De gehele verdieping is met hout afgetimmerd en voorzien van vloerbedekking.

Souterrain:
Vanuit de gang via de neerwaartse hardhouten trap toegang tot de souterrain met grote open, betegelde ruimte voorzien van een betonnen vloer, 2e groepenkast/aardlekschakelaar, vaste kast met opstelling van het centraal stofzuigersysteem, deur naar ruime 4e werk/slaapkamer v.v. twee hoge ramen.

Tuin en garage:
Het zeer royale perceel van 2855 m² rondom de woning is zeer gevarieerd en in geheel in stijl met de woning aangelegd. Het grote gazon wordt omheind door hoge laurier- en beukenhagen afgewisseld met strak gesnoeide Ilexstruiken, taxushagen met rozenstruiken, kleurrijke beplanting en prachtige grote rododendrons. Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen die u de gelegenheid bieden om op ieder gewenst moment van de dag van het zonnetje te genieten. Tussen de garage en de woning bevindt zich een besloten patio, een ideale plek om reeds in het vroege voor- of najaar geheel uit de wind van de eerste zonnestralen te genieten. De garage biedt plek voor het stallen van uw auto, fietsen, tuinmeubels en/of -gereedschappen.

Bijzonderheden:

• Unieke en historische woning uit 1834
• Oorspronkelijke woning betreft Rijksmonument
• Herbouwd in 1967, gerenoveerd in 2001
• Rijke, koninklijke geschiedenis
• Voormalig jachthuisje van koning Willem III
• Prachtig uitzicht over de weilanden
• Indrukwekkende entree, robuuste zuilen, prachtige rietenkap met karakteristieke dakkapellen, brede
overstekken met houten puntige kartellijst, karakteristieke monumentale ramen met roedeverdeling
• Prachtige combinatie van modern wooncomfort en klassieke stijlelementen
• Ademt sfeer van weleer
• Hoog afwerkingsniveau, veel maatwerk, duurzame- en hoogwaardige materialen
• Begane grond v.v. Belgisch hardstenen plavuizen en vloerverwarming
• V.v. centraal stofzuigersysteem
• In 2001:
- Oorspronkelijke woning volledig aangepast aan hedendaagse woonwensen:
- Luxe woonkeuken, living met antieke houten schouw (1834) en gashaard, 1e slaapkamer en 1e badkamer
- V.v. vloerisolatie en nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
- 2e vrijwel identieke en zelfstandige woning aan achterzijde aangebouwd met:
- Tweede, extra entree
- 2e slaapkamer met badkamer, bijkeuken en wasruimte op begane grond
- 3e slaap/werkkamer op verdieping
- Mogelijkheid tot praktijk, kantoor of atelier aan huis
- Kangoeroewoning, ideaal voor verlenen van extra zorg aan huis voor hulpbehoevende ouders
- Souterrain met 4e slaap/werkkamer, aansluitingen voor verwarming aanwezig, extra
groepen/aardlekschakelaar
- Volledig geïsoleerd, behoudens souterrain
• Veel leefruimte
• Garage met plaats voor 1 auto
• Sfeervolle patio
• 3 paardenmaneges op 5 minuten loopafstand
• Basisscholen, winkels en het treinstation op 5 minuten fietsafstand
• Paleis Soestdijk met het Baarnse bos aan de overzijde, ideaal voor wandeling en/of fietstocht in de natuur
• Soesterduinen op 20 minuten fietsafstand
• Goede aansluitingen naar de A27 en A1

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.973
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1834
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
2.855 m²
Inhoud
937 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 4032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025
Mevr. Grift-de Jong
Park Vredehof 11
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer bevredigend ,accuraat, deskundig, afspraken werden altijd nagekomen , uitgebreid op de hoogte gehouden. Wij zijn zeer tevreden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Verrips Makelaardij o.z.
Het was heel bijzonder om jullie historische woning te mogen verkopen! Dank voor de altijd gastvrije ontvangst en de leuke gesprekken. Hoe fijn dat de nieuwe bewoners zo blij zijn, in de woning passen en met net zoveel liefde voor de woning gaan zorgen! Tot snel ergens in Soest!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.