• Verkocht

Chalonhof 153 3762 CT Soest 't Hart

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 369 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
2 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een bijzondere woonplek in Soest! Deze royale twee-onder-een-kap woning is gelegen aan het Chalonhof, een gemoedelijke woonwijk op de uitlopers van de Eng, een fraai stukje historische natuur. In de wijk heeft u slechts te maken met bestemmingsverkeer. Samen met de aanwezigheid van een royale groenstrook met speeltoestellen maakt het hier heerlijk rustig wonen en uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Scholen, bushalte, winkels en treinstation op loopafstand, dichtbij de uitvalswegen (A1, A27 en A28), de Soester Duinen, bossen, Lage Vuursche en het voormalige Paleis Soestdijk, maar wat de locatie echt uniek maakt is het vrije uitzicht over weilanden vanuit de living.

De woning met 6 kamers biedt veel ruimte. De begane grond is uitgebouwd en de aangebouwde garage is omgevormd tot een kantoor en bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken. Zakelijk bezoek kunt u ontvangen via de eigen ingang van het kantoor. Parkeren doet u op eigen erf, waar ruimte is voor 2 of 3 auto’s. In de tuin, die direct vanaf de straat bereikbaar is, vindt u een schuur met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De vele raampartijen in de woning zorgen voor de nodige lichtinval en benadrukken de vrije ligging. Mocht u nog meer woonruimte willen dan is er op de grote zolder mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamer(s). Ook de begane grond kan verder worden uitgebouwd.

Deze royale twee-onder-een-kap woning is helemaal af, u kunt er zo in, maar er zijn ook voldoende mogelijkheden tot aan- en verbouw om de woning helemaal eigen te maken!

Indeling:
Entree, hal, trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer v.v. parketvloer,
erker, schuifpui naar terras met zonnescherm van 6 bij 3 meter, woonkeuken (vernieuwd in 2013) in L-opstelling v.v. composiet aanrechtblad, Liebherr koelkast, Atag 5-pitsgascomfort, Atag combi-oven, Novy afzuigkap en Miele vaatwasser. Bijkeuken met plavuizen vloer, kantoor met eigen buitendeur.

1e verdieping:
Trapopgang, ruime overloop, (ouder)slaapkamer met balkon, screen zonwering en vrij uitzicht, 2e slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor) met brede raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en met grote radiator, 3e slaapkamer aan achterzijde woning, separaat toilet, badkamer (vernieuwd in 2017), gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, met Kermi douchecabine, Dansani wastafelcombinatie, Dansani wandkast, Villeroy&Boch ligbad en Kermi design radiator.

2e verdieping:
Trapopgang, zeer grote zolder v.v. 2 grote dakkapellen, wasmachine-aansluiting, CV-ketel, veel bergruimte en zeer fraai uitzicht over de weilanden.

Tuin:
Diepe en brede tuin: 10 bij 18,5 meter, directe toegang vanaf de straat, schuur, twee terrassen zodat u altijd zon heeft.

- Geweldige locatie: rustig gelegen met vrij uitzicht, maar toch vlakbij alle voorzieningen
- Grote, lichte en comfortabele woning met veel zon
- Kantoorruimte op begane grond met eigen toegang
- Recent vernieuwde badkamer (2017), keuken (2013) en CV-ketel (2020)
- Volledig geïsoleerd met HR+ glas, muur-, vloer- en dakisolatie
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.729
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
369 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

SOEST K 4578
Kadastrale kaart
Oppervlakte
369 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
187 m² (18,5 meter diep en 10,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.