• Verkocht

Wilhelminalaan 4 3761 DN Soest Soestdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 308 m² wonen
  • 2.185 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek en volmaakt

Op een mooie locatie in Soestdijk, staat deze karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA met fenomenale uitbouw aan de tuinzijde, gelegen op een riant perceel van 2.150m², gunstig gesitueerd aan het einde van een gewilde en rustige laan met eenrichtingsverkeer. De oorsprong van dit prachtige huis gaat terug naar omstreeks 1890 en is door de huidige eigenaar met behoud van details, zorg en aandacht gerenoveerd en uitgebouwd.

Naast de uitstraling, de diepe tuin op het zuidwesten, de staat van onderhoud en de ruimte, maken onderdelen als de tuingerichte woonkeuken met tweede zitkamer alsook de perfecte mogelijkheid van werken aan huis, ruimte voor gasten of gelijkvloers wonen dit huis extra aantrekkelijk.

De ligging is ideaal, dichtbij de winkels, restaurants, voorzieningen en het NS-station. Op loopafstand van het groen, zoals de bossen van het paleis Soestdijk, het Baarnse Bos met kasteel Groeneveld, de Lage Vuursche alsook het prachtige gebied van de Soester Duinen. Zowel Amsterdam, Utrecht als Amersfoort zijn goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto (A1, A27 of A28).

INDELING

Begane grond
We passeren de toegangspoort en lopen over de brede oprit naar de entree. Drie antracietgrijze treden brengen ons naar de gedetailleerde witte voordeur, met aan de linkerzijde, geheel in stijl de buitenlantaarns. Wat een geweldige entree, prachtig licht stroomt binnen via de bovengelegen vide en het zijraam. Op de vloer de visgraat parketvloer, strak gestuukte wanden en hoogglans schilderwerk, het gevoel is gelijk goed. Vanuit de hal hebben we toegang tot het gastentoilet, de sta-hoge kelder, de werkkamer, de woonkamer en de woonkeuken. We lopen door de dubbele deuren met roedeverdeling de woonkamer binnen. Wat gelijk opvalt is het hoge plafond, het glas in lood, de openslaande deuren naar de tuin en de fijne zithoek rondom de openhaard met zandstenen schouw.

Aansluitend de, aan de voorzijde gelegen, erker met tweede zit; een fijne en lichte plek. We lopen verder de werkkamer in, een mooie ruime kamer met zicht op de voortuin en toegang vanuit de hal en de erker. De werkkamer is voorzien van een zandstenen gashaard.

Vanuit de woonkamer lopen we naar achteren en passeren de kamer en suite deuren die leiden naar de tweede zithoek en de woonkeuken. Met duidelijk oog voor de originele architectuur is er aan de tuinzijde een fenomenale uitbouw gerealiseerd. Een schitterend ensemble van ruimte, licht, zicht en comfort. Met aan de linkerzijde een heerlijke zithoek met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend het eetgedeelte en de maatwerk keuken van Lodder. Het ontwerp van de keuken is doordacht met centraal het brede eiland voor spoelen en koken. Langs de wanden en in de brede laden veel bergruimte en alle luxe inbouwapparatuur binnen handbereik. Hier is niets aan het toeval overgelaten. Het is hier duidelijk genieten met de gas-openhaard en daarnaast nog de ingebouwde tv.

Door de deur aan de rechterzijde van de keuken lopen we het tweede gedeelte van de uitbouw binnen. Met dezelfde zorg en aandacht is dit deel ontworpen en gebouwd. Het biedt door de eigen entree en de toiletruimte de perfecte mogelijkheid voor werken of praktijk aan huis. Er is een tweede badkamer waardoor dit deel ook ideaal is als gastenverblijf of men kan besluiten er zelf grotendeels gelijkvloers te gaan leven. Aan de voorzijde een prachtige kamer met openslaande deuren, houten vloer, wastafel en tussenhal naar het toilet met fontein. Aansluitend de wasruimte met bergruimte, opstelling van de wasmachine/droger en een vlizotrap naar de praktische bergvliering. Vervolgens de tweede badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tot slot de kamer die grenst aan de achtertuin, nu in gebruik als gym. Mooi ruimtelijk, veel licht en tevens openslaande deuren naar de tuin.

Verdieping
Vanuit de hal lopen we over de bordestrap naar de overloop met vide. We hebben hier toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie), de badkamer en de stookruimte. De hoofdslaapkamer is meer dan royaal. Maatwerk kasten, gestuukte wanden en mooi de houten gebinten in het zicht. De badkamer is ruim van opzet, er is een ligbad, een douche, toilet en twee wastafels. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en heeft een trap naar de speel-/slaapzolder met aansluitend bergruimte.

Kelder
Vanuit de hal is er toegang tot de praktische, sta-hoge provisie-/wijnkelder.

TUIN

Rondom het huis de veelzijdige en mooi aangelegde tuin met op eigen waterput aangesloten geautomatiseerde beregeningsinstallatie. Bijzonder is uiteraard de uiterst diepe achtertuin, een oase van groen en privacy. Aan de achterzijde van het huis het royale en zonnige terras, prachtig aangelegd met grote licht grijze tegels, hier is het goed toeven. Achterin het tuinhuis met veel bergruimte voor de tuinspullen en gereedschap. Aan de voorzijde de oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
308 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
2.185 m²
Inhoud
1.420 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
693 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOEST K 5225
Oppervlakte
1.492 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(aangebouwd)
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Wilhelminalaan 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Drieklomp Makelaars heeft ons op fantastische wijze begeleid bij het verkoopproces van ons huis. Van het gezamenlijk bepalen van de beste prijs, het aanleveren van een geweldige fotograaf, de nodige stage-tips, het selecteren van de juiste kopers tot aan het sluiten van de definitieve deal. Het liep als een geoliede machine en ons huis was dan ook in no time verkocht! Een zéér prettige makelaar om mee samen te werken en kan dat dus iedereen aanraden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.