• Verkocht

Van Burenlaan 13 A 3761 BZ Soest Soestdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In 1987 is er op een mooie locatie in Soestdijk een sfeervolle, kleinschalige nieuwbouwwijk gerealiseerd, omvattende 11 geschakelde villa's.
Van deze 11 villa's zijn er sinds de realisatie, ca. 34 jaar geleden, slechts 2 verkocht!
Een beter visitekaartje voor deze woning is er niet. Het wonen op deze locatie is prettig en comfortabel!

Nu is de villa met garage en souterrain op nummer 13A beschikbaar voor verkoop!
Met een woonoppervlakte van 170 m2 en een inhoud van 786m3, kan gerust gesteld worden dat dit een zeer ruime woning is.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin. Eetgedeelte met aansluitend de keuken in U-opstelling, toegang tot de royale bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het souterrain met garage.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 over de volle breedte van de woning met een inbouwkast. Apart toilet, bergkast op de overloop en een badkamer met wastafel en een douche.

Vlizotrap naar de 2e verdieping. Hier bestaat de mogelijkheid om met gemak 2 extra slaapkamers te realiseren.

Het souterrain onder de gehele woning kan voor meerdere doeleinden aangewend worden. De mogelijkheid een eigen entree te realiseren, maken deze ruimte bij uitstek geschikt voor een kantoor- of praktijk-aan-huis functie. Maar ook als woonruimte, in de zin van kangoeroe-woning, kan deze ruimte heel goed dienstdoen.

De ligging aan een pleintje is heerlijk rustig en geeft een gemoedelijke sfeer. Vanaf het vroege voorjaar schijnt de zon op het terras en geeft elk seizoen een bloeiende verrassing in zowel de voor- als achtertuin.

KENMERKEN:
- bouwjaar: 1987
- perceeloppervlak: 355 m2
- woonoppervlak conform NEN2580: 170 m2
- inhoud conform NEN2580: 786 m3
- gelegen in een uniek kleinschalig inbreidingsproject

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.324
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
786 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 3677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
98 m² (7 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deelen Makelaars

Bel 035 6015360

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.