• Verkocht

Margrietlaan 21 3761 AD Soest Soestdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 322 m² wonen
  • 825 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2019
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
14 maanden

Omschrijving

Vrijstaande woon-werkvilla of kangoeroewoning met 4 slaapkamers, 4 werk/slaapkamers en 2 badkamers.
De voormalige praktijkruimte is geschikt voor diverse alternatieve indelingen, bekijk de mogelijkheden bij de foto's!
Gelegen in de wijk Soestdijk, op een perceel van 825m2. Parkeren van 2 auto's kan op eigen terrein of in de inpandige garage. Deze -splitlevel- villa is in 1971 in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd.

Voorheen was een gedeelte van het pand in gebruik als tandartspraktijk. Door de royale afmeting van 322m2 woonoppervlakte is de villa uitermate geschikt voor een groot gezin, woon-/werkvilla, mantelzorgwoning of kangoeroewoning.

Dit markante pand is uitstekend gelegen; tegenover een plantsoen, op loopafstand van de winkelstraat en het treinstation van Soestdijk. Ook de bossen, polder en uitvalswegen zijn op zeer korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: Trap met bordes naar de entree. Ruime hal met garderobe en toilet. Heerlijke living met open keuken. Het zitgedeelte heeft een open haard en uitzicht op een besloten gedeelte van de achtertuin.

De keuken is luxe uitgevoerd en dateert uit 2002. O.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur, kookeiland en een granieten aanrecht.

Middels de hal kom je in een lager gelegen gedeelte waar voorheen de praktijk was gevestigd. Hal met toilet en een 2e entree aan de Nassauplantsoen zijde. In dit gedeelte zijn 3 werk-/slaapkamers en een praktijkruimte met pantry en schuifpui naar de zijtuin.

Verdieping: Overloop met separaat toilet. Masterbedroom met aansluitend een kleedruimte en badkamer. De badkamer is gemoderniseerd (2001) en voorzien van dubbele wastafel, douchecabine, whirlpool en bidet. Verder 3 slaapkamers en een eenvoudige 2e badkamer met douche en 2 wastafels. Vanuit een van de slaapkamers bereik je de vliering met een zee aan bergruimte. Enkele vaste kasten zijn aanwezig.

Souterrain: Hobbyruimte met toegang tot wijnkelder en stookruimte met 2 nieuwe CV ketels. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en een deur naar buiten. De inpandige garage is geschikt voor meerdere auto's.

De tuin is glooiend en ingericht met veel vaste planten, tuinkast en een plantenkas. Echt voor de tuinliefhebber!

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Met zonnecollectoren (24x)
- CV ketels uit 2018 (2x)
- Achtertuin op het zuidwesten
- Volop privacy in de achtertuin
- Ideale ligging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.780
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 939.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Lessenaardak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
322 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
825 m²
Inhoud
1.247 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (2 ketels) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 2658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Buijs Regiomakelaars | Soest

Bel 035-6032737
Mevr. Steen
Margrietlaan 21
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep goed en accuraat. We werden heel goed op de hoogte gehouden van de stand van zaken en de feed-back over de bezichtigingen.. Ons huis was niet zo gangbaar dus het duurde allemaal wat langer. Wij hebben na enige tijd geopperd of het zou helpen als een architect wat mogelijke verbouwmogelijkheden zou kunnen tekenen. De makelaar ging daarin mee maar heeft het nooit zelf geopperd. Ook een stylist was volgens hem niet nuttig in ons geval.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

van der Helm & Co. Makelaars

Bel 035-6241451

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.