• Verkocht

Steenhoffstraat 31 3764 BH Soest Soest Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Bijzonder fraaie en robuuste, half vrijstaande woning uit 1930 gelegen aan de rand van Soestdijk op een mooie locatie bij het centrum van het geliefde Soestdijk in een gezellige, kinderrijke buurt. De woning is de afgelopen jaren van onder tot boven geheel gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Dit is op een zodanige wijze uitgevoerd dat het karakter en de diverse stijlkenmerken, behorend bij een woning uit de dertiger jaren, behouden zijn gebleven. Dit ziet u terug in de hoge sierlijstenplafonds met rozetten, de fraaie erker met glas-in-loodramen, paneeldeuren, marmeren schouw en granitovloeren. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd; een royale woonkeuken voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin biedt u hier een heerlijke plek om tot 's avonds laat na te tafelen. Wanneer u de woning betreedt ervaart u direct de aanwezige leefruimte, de hoge plafonds benadrukken dit gevoel. Met 2 badkamers, 4 royale slaapkamers en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin. De groene omgeving van Soest met het Baarnse bos, de Soesterduinen en het polderlandschap van de rivier de Eem bevinden zich op respectievelijk 10 en 15 minuten fietsafstand, ook diverse uitvalswegen naar de A27 en A1 liggen nabij. Kortom, een prachtige, royale karakteristieke woning met bijzonder veel pluspunten, één die u niet mag missen!

Indeling:
Entree, vestibule v.v. meterkast, deur naar hal met kelder en toilet v.v. granitovloer, tweetal toegangsdeuren naar woonkamer middels kamer-en-suitedeuren en servieskasten verdeeld in voor- en achterkamer, erker, schouw met rookkanaal (2x), open doorgang naar aangebouwde eetkamer v.v. vloerverwarming, antracietkleurige plavuizen, lichtstraat, openslaande deuren naar terras, open doorgang naar bijkeuken, deur naar achtertuin, lage kastruimte met werkblad en wasmachine/drogeropstelling, open doorgang naar keuken met originele granitovloer, karakteristieke keuken v.v. granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en deur naar hal. De vestibule, hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie, eikenhouten in visgraat gelegde parketvloer.

1e verdieping:
Trapopgang, royale overloop met prachtig glas-in-loodraam, toilet, 1e slaapkamer v.v. openslaande deuren naar platte dak, 2e (ouder)slaapkamer v.v. vaste kast en airconditioning beide slaapkamers aan achterzijde woning, 3e slaapkamer v.v. vaste kast en airconditioning aan voorzijde woning, badkamer v.v. wastafel en douchecabine. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Trapopgang naar royale, hoge zolderverdieping v.v. dakkapel aan weerszijden, tweetal dakramen en meerdere vaste kastenwanden waarvan één met c.v.-opstelling, airconditioning, douchecabine v.v. massagejets, whirlpool ligbad en wastafelmeubel. Deze verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en het badkamerdeel is voorzien van een houtenvloer.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een grotendeels bestrate voortuin en een royale oprit waar u met gemak meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren. Via een houten poort bereikt u de achtertuin. Deze is op twee niveaus aangelegd. Het lagere deel is via 5 traptreden te bereiken en is geheel omheind door een hekwerk. Hier bevindt zich tevens een grote stenen schuur met vliering welke verdeeld is in twee afzonderlijke ruimtes. Hoewel de tuin gelegen is op het noordoosten biedt deze voldoende mogelijkheden om toch heerlijk van het zonnetje te kunnen genieten. Het verhoogde terras geeft een prachtig uitzicht over de tuin en biedt voldoende plek om heerlijk te BBQ-en. Een tweetal leilindes achter in de tuin zorgen voor de nodige privacy.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Robuuste, half vrijstaande villa uit dertiger jaren
• Geheel aangepast aan de hedendaagse woonwensen
• Bijzonder veel leefruimte
• Uitgebouwde begane grond:
o Bijkeuken
o Eetkamer v.v. lichtstraat en openslaande deuren naar tuin
o V.v. vloerverwarming en antraciet kleurige plavuizen
• de keuken en de badkamer zijn de afgelopen jaren vernieuwd, maar hebben de look en feel van de jaren dertig stijl
• Woonkamer v.v. eikenhouten vloer (visgraat), kamer-en-suitedeuren, servieskasten, originele marmeren schouw met rookkanaal (2x), sierlijsten plafond met rozetten
• Grotendeels v.v. glad gestucte wanden
• Diverse authentieke stijlkenmerken aanwezig:
o Originele granitovloer in keuken en toilet
o Glas-in-loodramen
o Paneeldeuren
• Vestibule, 2 badkamers, 4 slaapkamers met mogelijkheid creëren 5e slaapkamer
• Fraaie overstekken
• Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing, deels HR ++ (voorzijde)
• V.v. dakisolatie
• Schilderwerk buitenzijde (2017)
• V.v. elektrische laadpaal
• Aan de rand van Soestdijk en aan de doorgaande weg van Soest
• Op loopafstand van winkels, treinstation (Soestdijk) en meerdere basisscholen
• Het baarnse bos, de Soesterduinen en het polderlandschap van de rivier de Eem op 10 - 15 minuten fietsafstand
• Diverse uitvalswegen naar de A27, A28 en A1 nabij

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

SOEST A 3082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
124 m² (13 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.