Julianalaan 21 3761 DB Soest

Aan een van de mooiste lanen in Soestdijk gelegen vrijstaande notariswoning met een geweldige carport, elektrisch afsluitbaar hek en een strakke nieuwe berging in de achtertuin. Dit prachtig verbouwde woonhuis – geheel en hoogwaardig verbouwd en compleet gemoderniseerd in 2019 - leent zich uitstekend voor kantoor/praktijk aan huis of slapen op de begane grond.
De Julianalaan is gelegen aan de rand van Soest nabij de uitvalswegen richting de A1 en A27, de bossen en paleis Soestdijk liggen op loopafstand. Zowel het winkelgebied van Soestdijk als de stations Soestdijk en Baarn zijn lopend te bereiken.

Indeling:

De royale en statige hal met toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer over de gehele breedte van de woning is zeer fotogeniek, met strak afgewerkte wanden een lichtgrijze gietvloer en prachtige zwarte en suite deuren naar de extra tuinkamer. Deze kamer heeft ook openslaande deuren en geeft toegang tot het terras en de tuin. De beton gebonden gietvloer is van Correstone. Dit materiaal is volledig vloeistofdicht, verkleurt en krast niet.

Er is een splinternieuwe keuken met zwarte fronten en een licht blad en natuurlijk is hier alle inbouwapparatuur aanwezig zoals de vaatwasser met comfortlift zodat u niet hoeft te bukken, een combi oven en een zelfreinigende stoominjectie-oven met ingebouwde vleesthermometer, de inductiekookplaat kan volledig gebridged, dit betekent dat u dan kunt koken op bakplaten. Deze inductieplaat is tevens voorzien van een wokring en grillplaat. De afzuigkap gaat automatisch aan zodra er wordt aangevangen met koken en gaat ook vanzelf weer uit. De quooker is een flex combi+, met een simpele en kinderveilige dubbel-draai-bedieningsknop tap je koud, warm én kokend water uit dezelfde kraan. Zo bespaar je een hoop tijd, energie en water.
De ruime kelder is direct aansluitend aan de keuken gelegen en is hiermee een praktische extra proviand ruimte.

Via een tweede hal komt u in de extra slaap/werk/kantoorkamer met grote lichtkoepel. Er is hier tevens een extra badkamer met wastafel, douche en toilet en een aparte bergkast aanwezig.

De verdieping heeft een overloop met nieuwe lichtkoepels, een aparte waskamer met cv ketelopstelling (nieuwe CV, 2019). Aan de voorzijde zijn 3 slaapkamers, waarvan er 1 is ingericht als walk-in closet. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met aansluitend een nieuwe, luxe badkamer.
De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, voorzien van een bewegingssensor zodat 's nachtes bij beweging een klein nachtlampje aangaat. De verwarmde spiegel is voorzien van make-uplicht en sfeerlicht, inloopdouche, toilet en een fraai ligbad van Villeroy en Boch.

Via de elektrische bedienbare toegangspoort (deze toegangspoort is armloos) komt u in de voortuin. De voortuin is voorzien van drip-systeem. Via het grindpad met rooster zodat u niet wegzakt in het grind of grind verliest loopt u naar de geïsoleerde (dus geen vocht) en extra diepe carport met lichtkoepel.

De fijne besloten achtertuin heeft een nieuwe hardhouten berging en hardhouten schutting en biedt u twee heerlijke en zonnige terrassen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1928
- Perceeloppervlakte: 550 m2
- Woonoppervlakte volgens NEN2580: 228 m2
- Inhoud volgens NEN2580: 800 m3
- Het toegekende energielabel dateert van voor de renovatie!
- Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2019, inclusief nieuwe installaties,
elektra, vloerverwarming, nieuwe daken, nieuwe ramen, schilderwerk etc etc
- Het dakoppervlak is zeer geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen. De voorbereidingen hiervoor zijn reeds gedaan
- Alarminstallatie .