• Verkocht

Burg Grothestraat 21 3761 CK Soest Soestdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Slechts zelden komen ze voorbij, objecten met een rijke historie, een geweldige uitstraling én ook nog eens in een fantastische staat van onderhoud!
Als makelaars voelen wij ons telkenmale vereerd als ons gevraagd wordt een koper te vinden voor een dergelijk object.
En dat is ook ditmaal weer het geval!
Een gemeentelijk monument waar wij zelf ook wel heel warm van worden. In een fantastische staat van onderhoud en met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Sluit, uiteraard na het lezen van deze tekst, even uw ogen en laat u meevoeren in de tijd en alles wat zich in dit object moet hebben afgespeeld. Gebouwd als directeurswoning in opdracht van de heer Butzelaar. Achter de woning bevond zich in die tijd een houtzagerij. Op dat terrein is in de jaren '80 een kleinschalige woonwijk gerealiseerd (Clauslaan).
Tot aan het begin van de jaren '90 is de villa eigendom gebleven van de familie Butzelaar. Nu, bijna 150 jaar later, heeft de woning voorzover wij hebben kunnen nagaan, slechts 2 eigenaren gekend.

Gebouwd omstreeks 1887 en met het behoud én het terugbrengen van vele originele stijlkenmerken volledig gerestaureerd/gerenoveerd in 1997/1998. De diepe, geïsoleerde garage is enkele jaren geleden helemaal nieuw gebouwd.
Het pand staat op een perceel van 420 m2 en is met de achterzijde uitstekend op de zon gesitueerd. Op het dak van het pand liggen maar liefst 26 zonnepanelen.

De statige entree bevindt zich in het midden van de voorgevel. Achter de voordeur bevindt zich een lange gang van voor tot achter. Aan de rechterzijde bevinden zich respectievelijk een studeer-/werk- of eetkamer (met 2x openslaande deuren in de voorgevel), een tussenkamer (bijkeuken) en vervolgens de keuken. Vanuit de keuken is er nog een toegang naar een kelder van ca. 18m2.
Aan de linkerzijde van de gang vinden zich achtereenvolgens een voorkamer (ook met 2x openslaande deuren in de voorgevel) een achterkamer en een serre. De voor- en achterkamer zijn van elkaar af te sluiten middels suite-deuren. En ook de serre is afsluitbaar met fraaie schuifdeuren.
Op de verdieping bevinden zich 3 zeer royale slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Omdat de verdieping in gebruik is geweest als woonruimte, treft men hier ook een keuken, een badkamer en 2 toiletten.
Één van de slaapkamers heeft toegang tot een royaal balkon aan de achterzijde van het pand.
Een vaste trap biedt nog toegang tot een royale bergzolder (stahoogte).

De bestemming van het pand luidt: Dienstverlening.
Volgens het vigerende bestemmingsplan zijn de voor Dienstverlening aangewezen gronden bestemd voor:
- dienstverlening;
- wonen;
met de daarbij behorende:
- parkeervoorzieningen met bijbehorende ontsluitingsverhardingen;
- tuinen en erven;
- overige voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, water en verkeer;
ter plaatse van de functieaanduiding 'gezondheidszorg', het beroepsmatig verlenen van diensten op medisch gebied.

KENMERKEN
- oorspronkelijk bouwjaar: omstreeks 1887
- gerenoveerd: 1992
- gemeentelijk monument
- bestemming: Dienstverlening
- perceeloppervlak: 420m2
- woonoppervlak volgens NEN2580: 228m2
- inhoud volgens NEN2580: 1.007m3
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- geïsoleerde kap met 26 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.728
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
1.007 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 4471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
53 m² (7 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deelen Makelaars

Bel 035 6015360
Mevr. Sneijder
Burg Grothestraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er was een goed contact en de verkoop begeleiding was prima. Heel fijn makelaars kantoor. Via een speciale app werd ik goed op de hoogte gehouden. Het was met de verkoop van mijn woonhuis en ook met het kantoorpand.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Deelen Makelaars
Wat een mooie beoordeling.... hartelijk dank daarvoor. Wij hebben indertijd uw prachtige woning verkocht en nu hebben we u wederom kunnen adviseren en begeleiden met de verkoop van de kantoor-/woonvilla met een goed resultaat.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.