• Verkocht

Christinalaan 35 3761 BR Soest Soestdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde middenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Soestdijk letterlijk om de hoek van het Nassauplantsoen met speelveldje voor kinderen en een honden uitlaatterrein. De winkels van de Van Weedestraat en twee basisscholen bevinden zich op slechts 5 minuten loopafstand, werkelijk ideaal! Ondanks deze centrale ligging is het toch heerlijk rustig wonen. De aanwezige begroeiing aan de voorzijde van de woning zorgt voor een groene uitkijk en tevens vrije ligging. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, hierdoor is er een heerlijke leefruimte op de begane grond gecreëerd. De open keuken is zodanig gesitueerd dat u tijdens het kokkerellen zowel contact hebt met uw gasten als mede een prachtig zicht op de achtertuin, dankzij de grote schuifpui. De woning is netjes onderhouden; zo zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof en is het dak extra geïsoleerd. Met 5 slaap-/werkkamers verdeeld over de verdiepingen is de woning een prima gezinswoning.

Indeling:
Entree, hal v.v. laminaatvloer, trapkast met groepenkast, toilet met fonteintje, deur naar open keuken met L-vormige opstelling v.v. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 3 vriesladen, open doorgang naar woonkamer met schouw en open haard en grote schuifpui naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. laminaat met vaste kast, badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, 1e slaapkamer aan voorzijde, 2e slaapkamer v.v. vaste kastenwand en 3e slaapkamer v.v. vaste kast beide kamers aan achterzijde woning. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Trapopgang, kleine overloop v.v. vaste kast met c.v.-ketel (2020), deur naar 4e (slaap)werkkamer met dakkapel (kunststof) en laminaatvloer, 5e slaapkamer eveneens v.v. dakkapel (kunststof), laminaatvloer, vaste kast en diverse bergluiken (schuif).

Tuin:
Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin deels voorzien van een terras met vijver afgewisseld met groene en kleurrijke beplanting, struiken en meerdere bomen. In de achtertuin bevindt zich de stenen berging en de afsluitbare achterom. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt u in de middag de zon.

Bijzonderheden:

• Uitgebouwde middenwoning
• In geliefde woonwijk Soestdijk
• Rustige ligging, toch centraal!
• Letterlijk om de hoek van:
o het Nassauplantsoen, de winkels aan de Van Weedestraat en twee basisscholen
• 5 minuten lopen naar het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS in 25 minuten
• Groene uitkijk en vrije ligging aan voorzijde door aanwezige begroeiing
• Besloten achtertuin
• Uitgebouwd over gehele breedte aan achterzijde met grote schuifpui
• Heerlijke leefruimte op de begane grond
• Schouw met open haard
• Open keuken
• Netjes onderhouden:
o Nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof
o Dak extra geïsoleerd
• 5 slaap/werkkamers verdeeld over de verdiepingen
• Nabij uitvalswegen naar de A1, A27 en A28
• Baarnse Bos op 5-10 minuten fietsafstand, Soesterduinen 15-20 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 1599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025
Een funda gebruiker
Christinalaan 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg attente en goede makelaar. Vragen werden binnen no time beantwoord. Begeleiding en informatie over verkoop werd snel doorgegeven. Zeker een aanrader als je een makelaar nodig hebt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Verrips Makelaardij o.z.
Hartelijk dank voor de mooie beoordeling en dito cijfers! U bedankt voor het vertrouwen en de prettige samenwerking! Hartelijke groeten van de dames van Verrips

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.