• Verkocht

Hofstedering 263 3763 XG Soest Boerenstreek

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 459 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 860.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande nieuwe VILLA in een moderne jaren ’30 stijl met veel luxe en comfort. De woning heeft 6
slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. De woning staat op een ruim perceel en is vrij gelegen op een hoek met enkel een fietspad langs de woning en een waterpartij achter de woning.

Deze goed onderhouden villa is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 'de Boerenstreek'. De woning heeft een
centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het grote wijkpark met speelvoorziening en het
voetgangers pad naar landgoed Pijnenburg bevinden zich letterlijk om de hoek.

Bouwjaar 2004
Woonoppervlakte 195 m²
Perceeloppervlakte 459 m²
Inhoud 767 m³

Indeling

Entree aan de voorzijde van de woning, gang met toegang tot meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer en
bijkeuken welke is voorzien van was- en droogopstelling en ruimte biedt aan bijv. vriezer en extra koelkast.

De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een gezellige haard en
openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken met eethoek is aan de voorzijde van de woning gelegen, is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er een hoge kastenwand met oven, magnetron en koelkast.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en tweede toilet. De badkamer is voorzien van bad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u op de overloop van de ruime zolderverdieping met een vaste kast met cv-opstelling en
mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, de tweede badkamer met douche en badkamermeubel en een derde toiletruimte. De slaapkamers hebben veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Volledig rondom de woning is de tuin aanwezig voorzien van veel groen, een terras en houten tuinhuis. De tuin is op het zuiden gericht en pakt in de zomer tot in de late uren zon! Aan de achterzijde is de woning gelegen aan het water.

Bijzonderheden
- Parkeren op eigen terrein;
- Inpandige garage;
- Maar liefst 6 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- 3 toiletten;
- Vrij zicht door de gunstige ligging;
- Woning is ingemeten volgens NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 860.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
459 m²
Inhoud
767 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 12603
Kadastrale kaart
Oppervlakte
459 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Majoor Makelaars Soest

Bel 035-6036282

NVM aankoopmakelaar

RUYSSENAARS MAKELAARS

Bel 030-2282387

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.